Har du frågor om bostaden?
Andreas Rutqvist
Nordå Fastighetsmäklare
Har du frågor om bostaden?
Andreas Rutqvist
Nordå Fastighetsmäklare
1/12
3 700 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
150 m²
Tomtarea
1 562 m²
Driftkostnad
50 100 kr/år
Biarea
85 m²
Byggår
1950
Premium
På Bäckvägen 4 erbjuds en 2-plansvilla med källare, belägen på en friköpt hörntomt om hela 1 562 kvm i familjevänliga Lillån. Huset omfattar cirka 150 kvm fördelat på sex rum och kök, varav tre sovrum, och erbjuder gott om plats för familjen både inne och ute.
Villan har en gedigen karaktär med generösa ytor och flera uppskattade kvaliteter. Här finns bland annat ett stort inglasat uterum som förlänger säsongen och ger ytterligare en fin plats för umgänge. Den uppvuxna trädgården ramar in huset och den stora hörntomten ger gott om utrymme för lek, odling och härliga dagar utomhus.
Huset uppfördes ursprungligen som ett tvåfamiljshus och stammar samt anslutningar för den tidigare planlösningen finns kvar. Det skapar intressanta möjligheter för den som exempelvis söker ett generationsboende eller vill undersöka möjligheten att skapa en separat del för uthyrning.
Flera större arbeten är dessutom redan genomförda. Samtliga avlopp i huset och vidare ut till gatan är utbytta och även elen i hela huset har bytts ut. Taket lades om för cirka 15 år sedan. Huset har nyligen fått en helt ny luft/vattenvärmepump och har vattenburen uppvärmning. Tillsammans med kaminen finns här bra förutsättningar för en effektiv uppvärmning av huset.
För den som uppskattar ordentligt med plats för bilar, förvaring eller hobby finns ett stort dubbelgarage samt carport.
Lillån är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till både natur och det som behövs i vardagen. Här finns förskolor och skolor från förskoleklass upp till årskurs 9 på bekvämt avstånd, liksom vårdcentral, mataffär, gym och annan service. För den som gärna rör på sig finns fina grönområden, elljusspår och motionsmöjligheter i närområdet.
Samtidigt är avståndet in till Örebro centrum smidigt, oavsett om ni tar bilen, bussen eller cykeln. Ett bra läge för familjen som vill ha villakvarterets lugn och gott om plats omkring sig, utan att hamna långt från stan.
Välkomna med er intresseanmälan!
Foto: Tomas Arvidsson