1/23
9 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
202 m²
Tomtarea
1 058 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
58 384 kr/år
Premium
Arkitektritad perfektion i Lindbacken – privat pooloas och drömgarage för entusiasten.
Välkommen till Ryttartorpsvägen 4, ett unikt hem ritat av Lone-Pia Bach där kompromisslös design möter funktionell lyx. Här samsas genomtänkta materialval med smarta lösningar, i en bostad som erbjuder både en insynsskyddad poolmiljö, bastu och ett garage som sätter en ny standard.
Interiören präglas av en imponerande takhöjd och stora glaspartier i massiv ek från Hajom som suddar ut gränsen mellan ute och inne och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bildar en naturlig och social samlingspunkt. Köket är från HTH (Nordic Spirit) och utrustat med vitvaror från NEFF, inklusive ugn med sous-vide-funktion, integrerad häll med kolfilter samt vinkyl. Genomgående återfinns stilrena blandare från Vola i kök, badrum och tvättstuga, och samtliga badrum är helkaklade med en modern, listfri finish.
Master bedroom är utformat som en privat svit med eget badrum och en rymlig walk-in closet med inredning från HTH. De övriga sovrummen har smart integrerade loft som skapar extra ytor för exempelvis arbete eller gäster, samt tillgång till dolt förvaringsutrymme. Kontoret är dessutom förberett för hemmabio med dragning för 7.1-system. Interiören kompletteras av karmlösa innerdörrar, specialbyggda trappor från Aros Snickeri och specialtillverkade detaljer såsom handfat i betong från Betongdesign. Golven är i betong, behandlade enligt HTC Superfloor Bronze, med behaglig golvvärme i hela huset.
Bastun är en egen oas med thermobehandlad asp, stämningsfull belysning och bastuaggregat från Tulikivi. Härifrån når du den privata utemiljön – en insynsskyddad pool och altan i gjuten betong, skapad för avkoppling och sociala stunder. Trädgården är utrustad med ett inbyggt sprinklersystem och det finns färdiga ritningar för framtida orangeri, pergola och insynsskydd.
Garaget är något utöver det vanliga – ett showroom för bilentusiasten. Det är fullt anpassat för biltvätt med tätskikt, golvbrunn, ventilation och golvvärme. Den stilrena miljön förstärks av modern belysning och erbjuder plats för en bil, medan den stora uppfarten rymmer flera fordon. Garageporten styrs smidigt via app eller knapp.
Fastigheten är tekniskt välutrustad med bergvärme från CTC i kombination med Ngenic Tune för optimerad komfort och energieffektivitet. Samtliga ytterdörrar, inklusive en i massiv ek från Hajom, är utrustade med digitala Yale Doorman-lås som kan styras via app, kod eller nyckelbricka. Huset har även sju takfönster från Velux, förberedelse för övervakningssystem (hårdvara ingår ej) samt smart integrerade lösningar som dolda el- och vattenskåp och elektrisk öppnare för sopkärl.
Lindbacken – en familjevänlig och växande stadsdel med närhet till service, skolor och goda kommunikationer. I närområdet finns bland annat ICA Nära Lindbacken, vårdcentral, apotek, gym och restauranger i Handelsbyn. Skolor, förskolor och fritidsaktiviteter nås på bara några minuter, och smidiga bussförbindelser tar dig till Uppsala på cirka 20 minuter, med enkel anslutning vidare mot Stockholm via E4:an.
Välkommen att uppleva ett av Lindbackens mest genomtänkta och unika hem. Kontakta ansvarig mäklare för visning!
