1/63
2 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
193 m²
Tomtarea
4 878 m²
Driftkostnad
35 179 kr/år
Biarea
146 m²
Byggår
1980
Välkommen till Åbovägen 69, en riktig pärla belägen strax utanför Färila där lugn, rymd och närhet till naturen möts på bästa sätt. Här erbjuds en välskött villa från 1980 med generösa ytor, stor tomt och ett soligt sydläge som gör att du kan njuta av solen från morgon till kväll. Fastigheten är genomgående i gott skick och präglas av omsorg och trivsel, vilket gör detta till ett hem där det är lätt att känna sig hemma direkt.
Bostaden omfattar hela 193 kvadratmeter boyta samt 146 kvadratmeter biyta, vilket ger gott om plats för både familjeliv och umgänge. De stora och luftiga rummen bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare husets placering och planlösning, och de sociala ytorna skapar naturliga samlingspunkter för både vardag och fest. Här finns utrymme att leva, växa och anpassa efter egna behov, oavsett om man är en större familj eller helt enkelt önskar gott om plats omkring sig.
En stor tillgång i huset är den rymliga källaren som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter samt ytor som med lätthet kan nyttjas till hobbyverksamhet, extra sällskapsrum, träningsyta eller verkstad, beroende på behov och intresse. Det tillhörande garaget ger bekväm parkering för bilen och ytterligare praktiskt utrymme för förvaring.
Det inglasade uterummet förlänger bostadens säsonger och blir snabbt en favoritplats där man kan njuta av vårens första värme, sommarens grönska och höstens stillsamhet i skydd från väder och vind. Utanför väntar en stor och trivsam tomt om hela 4 878 kvadratmeter med gott om plats för trädgård, lek, odling eller avkoppling. Här finns alla möjligheter att skapa en personlig och grön oas där både stora och små kan trivas.
Fastigheten är belägen i ett lugnt och naturnära område med skog och natur alldeles inpå knuten, samtidigt som det finns några få grannar för trygghet och gemenskap. Läget är dessutom mycket attraktivt med kort avstånd till flera orter. Färila nås på cirka åtta minuter och erbjuder skola, handel och service, Järvsö ligger ungefär 24 minuter bort med sitt rika utbud av skidåkning, cykling och friluftsliv, och till Ljusdal tar du dig på cirka 22 minuter för ett större utbud av butiker, restauranger och övrig service.
Detta är ett hem som passar lika bra för dig som vill flytta in direkt som för dig som vill renovera och sätta din egen prägel. Ett hus med stora möjligheter, generösa ytor och ett läge som verkligen erbjuder det bästa av både natur och närhet till samhälle. Välkommen att uppleva Åbovägen 69 på plats – detta är ett boende som måste ses för att verkligen uppskattas.
