Backebogatan 26

* Fenomenal sjöutsikt - ytterst sällan till salu * Stora insynsfria fönsterpartier med Mälarvy * Stor balkong med sol från em till nedgång * Totalarea 180 kvm varav BOA 155 & BIA 25 (Total golvyta är 217 kvm) * Renoveringsobjekt * Öppna spisar * 2 plan + en källare med stor potential * Friköpt tomt om 461 kvm * Näst längst in på återvändsgata (lätt med parkering utanför) * Garage * Besiktigad * Stenkast från Mälarens inlopp & strandpromenader * Perfekta kommunikationer med buss & t-bana * Närhet till populära skolor & förskolor * Mycket bra service med närhet till både Mälarhöjdens centrum Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Varmt välkommen till denna oslipade diamant i tre våningar, med ett underbart sjöläge sällan skådat! Mälarhöjden är, som många andra av Stockholms trädgårdsförstäder, från början ett grönskande, kuperat område där de som hade råd i slutet på 1800-talet skaffade sig sommarhus. Så småningom växte ett villaområde fram, inte minst efter att spårvägen drogs hit 1913. Bebyggelsen speglar många tidsepoker, med snickarglädje, 20-talsklassicism, funkis och moderna hus sida vid sida. Här bor drygt 4 600 invånare och där merparten är i aktiv ålder, vilket gör att det finns bra service av allehanda slag i området. Här bor du nära ett antal bra förskolor, Montessori Mondial Fs-5 samt med välkända Mälarhöjdens skola åk Fs-9. Perfekt för barnen att tryggt kunna ta en kort promenad/cykeltur till skolan via lugna gator genom villaområdet. Från huset når du smidigt Mälarhöjdens T-banestation med 9 minuters restid till Södermalm. Nedanför vid Fridhemsbryggan finns även pendlarbåten som går till bl.a. Stadshuset (SL-kortet gäller här med). Vid Mälarhöjdens centrum finns bland annat matbutik, frisör, inredningsbutik och take away. För den sportige är läget suveränt med närhet till tennishall, kanotklubb, fotbollsplan, simhall, gym, skidspår, löpspår, friidrott och hockey. Här väntar fina strövområden längs med Mälarens strand, där du kan njuta av Mälarhöjdsbadet, Vinterviken, båthamnar, badplatser, samt en 4H-gård med djur och aktiviteter för barnen. Det finns flera mysiga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan, och Café Vinterviken. Varmt välkomna på visning till ett boende med alla möjligheter och perfekt läge. Varmt välkommen!