Har du frågor om bostaden?
Andreas Rutqvist
Nordå Fastighetsmäklare
Har du frågor om bostaden?
Andreas Rutqvist
Nordå Fastighetsmäklare
1/33
4 850 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
139 m²
Tomtarea
1 099 m²
Driftkostnad
41 700 kr/år
Plus
På Mariebergsvägen 9 erbjuds en välskött och rymlig familjevilla där både huset och utemiljön har utvecklats med omsorg genom åren. Här väntar flera soliga uteplatser, ett växthus med odlingslådor och en avskild baksida med fantastisk eftermiddags- och kvällssol. Samtidigt får den stora familjen gott om plats tack vare en välplanerad planlösning med flera sovrum, generösa sällskapsytor och gott om förvaringsmöjligheter.
Huset byggdes ut 2010, vilket skapade luftiga ytor och ett stort kök som idag fungerar som hemmets naturliga samlingspunkt. Köket har fin kontakt med stora delar av bostaden och gör det enkelt att umgås både till vardags och vid festligare tillfällen. I vardagsrummet bidrar kaminen med både värme och en extra mysfaktor under årets kallare månader.
Bostaden erbjuder två helkaklade badrum, fyra sovrum och en planlösning som gör det möjligt för barnen att få en egen del av huset samtidigt som familjen kan samlas i de sociala ytorna. Källarplanet ger dessutom ytterligare utrymmen för hobby, träning, gäster eller förvaring.
Fastigheten värms upp med energieffektiv bergvärme och har löpande förbättrats genom åren. Dränering, nytt vatten/avlopp, nytt tak och installation av kamin genomfördes 2009. Carport uppfördes 2012 samtidigt som elmatningen byttes. Entré, hall och ett av badrummen renoverades 2016, växthus och stenlagda ytor anlades 2017 och fasaden målades om 2019. Så sent som 2026 har flera ytterligare förbättringar genomförts bland annat nytt golv i både kök och vardagsrum samt nya ytskikt.
Marieberg är ett omtyckt område för barnfamiljer med både förskola och skola (F–6) i närheten. Här bor du med gångavstånd till busshållplats med bra kommunikationer till både Mariebergs köpcentrum och Örebro city. Dessutom når du snabbt E18/E20 samt RV51 – perfekt för dig som pendlar.
Det här är ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende med gott om plats för familjelivet, låga driftskostnader och en trädgård som blir en naturlig förlängning av huset under stora delar av året. Här är det lätt att trivas – både inne och ute.
Foto: Tomas Arvidsson