Vassvägen 9

Välkommen till ditt drömhem i form av en vackert renoverad 30-talsvilla med en generös boarea på 134 kvm och ytterligare 36 kvm i biarea, perfekt fördelat på 6 rum och kök där 4 av rummen är mysiga sovrum. Biarean bjuder på en inredd vind med två sovrum, vilket ger utrymme för både arbete och avkoppling. Med en imponerande låg förbrukning på endast ca 15.000 kWh per år kan du njuta av både komfort och hållbarhet. Dessutom har du förmånen att parkera i ett uppvärmt dubbelgarage, vilket är ett extra plus under kalla vinterdagar. Dessutom har i princip alla golv och väggar i huset renoverats av nuvarande ägare, vilket ger en modern och fräsch atmosfär genom hela bostaden. För extra mysighet och värme har en eldstad installerats i vardagsrummet, perfekt för sköna kvällar framför brasan under kyliga kvällar. Inga detaljer har lämnats åt slumpen, då även samtliga fönster (förutom 2 st) har bytts ut i hela huset, vilket bidrar till både bättre isolering och estetisk förnyelse. Dessutom har fasaden fått sig en ordentlig renovering, vilket ger en imponerande första intryck och ett långsiktigt skydd för husets exteriör. Den fina anlagda tomten, som också gränsar mot ett grönområde, ger dig en känsla av lugn och harmoni. Beläget på en hörntomt med två infartsvägar till huset, erbjuder detta hem både tillgänglighet och integritet. Den nya stora altanen på ca 130 kvm bjuder in till härliga stunder utomhus och tack vare det bra solläget kan du njuta av solen från morgon till kväll. Dessutom har huset två helrenoverade badrum och ett renoverat kök, vilket gör det till ett perfekt val för den kräsna köparen som söker både stil och funktion i sitt drömhem. Marieberg är ett populärt och barnvänligt område med förskola och skola F-6 i området. Busshållplats finns inom gångavstånd med bra kommunikationer till både Mariebergs köpcentrum och Örebro city. Annonsen kommer uppdateras med planritning och driftskostnader. Kontakta mäklaren för mer information samt för att boka in visning.