1/64
5 295 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
177 m²
Tomtarea
329 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
42 298 kr/år
Byggår
1988
Premium
Välkommen till ett av områdets absolut bästa lägen – längst fram i området med fri och magisk utsikt över sjön Runn. Här erbjuds ett insynsskyddat och rofyllt boende där sjön blir din närmaste granne och naturen ständigt närvarande. Den idylliska miljön måste upplevas på plats.
Bostaden är belägen i ett mycket eftertraktat område ute på en ö, helt utan biltrafik, där lugnet och livskvaliteten står i centrum. Via samfälligheten finns tillgång till gemensam brygga, badplats samt möjlighet till egen båtplats – perfekt för dig som vill njuta av livet på sjön året runt. Under sommarhalvåret tar du enkelt båten ut på Runn och vintertid väntar fantastiska möjligheter till både skridskoåkning och längdskidor direkt på isen.
Utemiljön är något alldeles extra. Här möts du av en stor trall i härligt sydvästläge med spabad och generösa ytor för större utemöbler och sociala tillställningar. Det finns även ett trivsamt uterum som förlänger säsongen och skapar ytterligare plats för umgänge. Kvar på tomten finns en mindre gräsyta – perfekt för lek eller att bara njuta av utsikten.
Huset erbjuder hela 177 kvm med genomtänkt planlösning och hög komfort. Bergvärme och kamin ger både energieffektiv drift och en ombonad känsla.
På entréplanet möts du av stora, öppna och sociala ytor mellan kök och vardagsrum med en härlig rymd och ljusinsläpp. Här finns även ett fantastiskt matrum som suddar ut gränsen mellan inne och ute tack vare öppningsbara fönsterpartier som kan öppnas upp maximalt mot omgivningen. Vidare finns ett fräscht helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga. På övre plan väntar fyra sovrum, varav två med fantastisk utsikt över sjön och helt utan insyn. Här finns även ett stort badrum samt gott om förvaringsmöjligheter. Till bostaden hör både parkeringsplats med elbilsladdning och garageplats.
Som boende i området tar du dig till centrala Falun på endast cirka 10 minuter med bil. I närområdet finns dessutom förskolor, skolor, gym och matbutik.
Ett unikt tillfälle att förvärva ett sjönära drömboende i en av Faluns mest attraktiva miljöer.
Varmt välkommen!
