1/59
8 975 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
220 m²
Tomtarea
2 444 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
56 386 kr/år
Premium
Unik möjlighet att förvärva en av Nyköpings vackraste sekelsskiftesvillor med byggåret 1882. Härligt prunkande trädgård med fruktträd och ett prioriterat läge på Arnö, en kort promenad från småbåtshamnen. Villan är lugnt belägen på en återvändsgränd med utsikt över vattnet och hamnen i Nyköping. Utöver sekelskiftesvillan om 168 kvm finns även en separat gästvilla om 52 kvm med sällskapsrum/kök, sovrum och badrum.
Entré via stensatt trappa till farstu och vidare till en rymlig entréhall med förvaring och gäst-wc. Det stora sällskapsrummet flödar i ljus tack vare fönster i tre väderstreck. Imponerande takhöjd och en vacker kakelugn ger karaktär åt rummet. Sällskapsrummet öppnar upp mot en elegant matsal med ett vackert kassettak. Även matsalen pryds av en vacker kakelugn. Köket har fönster i två väderstreck, köksö och bevarad gjutjärnsspis. På entréplan finns även ett sovrum med utgång till trädgården. I anslutning till entrén nås källare där även bergvärmepumpen finns placerad.
Övre plan nås via trätrappa till hall med kakelugn. Här finns tre sovrum, varav ett med platsbyggd förvaring och våningssäng samt havsutsikt. Från hallen nås en stor balkong under tak med pelare och utsikt över trädgård och vatten. Tvättstuga finns i anslutning till ett av sovrummen.
Villan har bergvärme med vattenburet system. Sex eldstäder, varav fem kakelugnar. Nymålad fasad och tak under 2024. Förberett för trädgårdsbevattning och elbilsladdning vid två uppfarter. Kommunalt vatten och avlopp.
Fastigheten ligger längst in på en återvändsgata, vilket ger en bilfri närmiljö kring hus och trädgård. Promenadavstånd via en vacker allé ner till småbåtshamn med möjlighet att överta båtplats. Närhet till skola, förskola och matbutik samt god tillgång till rekreation vid hav och skärgård.
Gästvillan är ett modernt, komplett hem som erbjuder många möjligheter. Uthyrning, egen verksamhet eller generationsboende. Gästvillan har egen entré, badrum, sovrum, sällskapsrum med kök och utgång till altan. Separat teknikrum/förråd. Gästvillans boarea är 52 kvm + 11 kvm biarea. Byggår 2016. Gästhuset har vattenburen golvvärme samt frånluftsvärmepump och luft/luftvärmepump. Luft/luftvärmepumpen fungerar även som aircondition för varma sommardagar. Kommunalt vatten och avlopp.
