1/42
3 650 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
134 m²
Tomtarea
952 m²
Driftkostnad
38 706 kr/år
Biarea
114 m²
Byggår
1954
Premium
På en stillsam gata i hjärtat av Rinkabyholm ligger det här huset bakom en tät och vacker avenbokshäck. Redan när man svänger in på Nattviolgränd märks den där speciella känslan som gjort området så uppskattat bland barnfamiljer genom åren – lugnet, grönskan och närheten till allt som får vardagen att fungera lite enklare.
Huset har vuxit fram över tid. Ursprungligen byggt på 50-talet men varsamt utbyggt och vidareutvecklat till det hem det är idag. Resultatet är ett hus som kombinerar charm och funktion på ett väldigt naturligt sätt. Här känns ingenting slumpmässigt – tvärtom märks det att huset tagits om hand med omsorg under lång tid. Det är ett hem där helheten får tala; välplanerat, genomtänkt och ovanligt välskött.
Entréplanet bjuder på fina sociala ytor där vardagsrum och matplats samspelar i ett naturligt flöde med ljuset som rör sig genom huset under dagens gång. Köket ligger lagom avskilt – tillräckligt öppet för att vara socialt, men med en egen självklar plats i hemmet. Här finns också tre sovrum samlade på samma plan, vilket skapar ett praktiskt och familjevänligt boende där vardagen fungerar enkelt över tid.
Det inglasade uterummet blir snabbt en favoritplats i huset. Med eldstaden som självklar mittpunkt förlängs både årstiderna och kvällarna här ute. Glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en varm och ombonad känsla oavsett om regnet smattrar mot rutorna eller kvällssolen letar sig in över trädgården. Det är en plats för långa middagar, lugna morgnar och spontana stunder som gärna drar ut på tiden.
Övervåningen erbjuder dessutom ytterligare ytor att växa i. Här finns fina möjligheter att skapa extra sovrum, gästrum, hemmakontor eller ett mer avskilt allrum beroende på behov och livssituation. Ett våningsplan som ger huset flexibilitet och framtidsmöjligheter utan att kompromissa med känslan.
Trädgården är grönskande och privat, skyddad av den uppvuxna avenbokshäcken som ramar in tomten och skapar en lugn oas mot omgivningen. Här finns plats för både lek, odling och stilla dagar i solen.
Och just Rinkabyholm fortsätter att vara ett av Kalmars mest efterfrågade områden av en anledning. Här bor du med närhet till uppskattade skolor och förskolor, fina cykelvägar, natur och service – samtidigt som Kalmar nås smidigt på bara några minuter. Ett område där många flyttar in tidigt i livet och gärna blir kvar länge.
Vinnare - Årets Mäklarkedja
Guldhemmet 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Vinnare - Årets Mäklarkontor
Guldhemmet 2020