1/26
16 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
139 m²
Tomtarea
433 m²
Energiklass
A
Driftkostnad
85 725 kr/år
Biarea
49 m²
Byggår
1976
Premium
Uteplats
Välkommen till detta exklusivt renoverade gavelradhus från 1976 om 188 kvm, beläget i Rudboda på en uppvuxen och insynsskyddad hörnträdgårdstomt om 433 kvm som angränsar till naturen. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, naturreservat och badplatser.
Här möts tidlös elegans, omsorgsfulla materialval och modern komfort. Från köket från Kvänum till husets spaavdelning och den grönskande trädgården finns en genomgående omtanke om både estetik och funktion.
Svensk Offerdalsskiffer leder fram till entrén och återkommer i uterummet, vilket skapar en vacker och sammanhållen känsla. Den skyddade trädgården bjuder på två äppelträd, björnbärs- och vinbärsbuskar samt rabarber. Hortensior, magnolia och japansk lönn samsas med en mängd blommor och lökväxter som ger trädgården liv och variation genom säsongerna.
Här finns även ett Caldera-spabad från Poolstore för upp till sju personer, utrustat med saltvattensystem. En härlig plats för avkoppling efter dagen och sena kvällar under stjärnorna.
Det totalrenoverade garaget har elektrisk port och kodlås på dörren. Elbilsladdare och en nyasfalterad uppfart bidrar till en bekväm vardag.
På entréplanet fortsätter den genomarbetade känslan med ekparkett, fönster från Elitfönster och vattenburen golvvärme. Elektriska markiser gör det enkelt att anpassa solinsläppet.
Köket från Kvänum är hemmets naturliga samlingsplats. Köksinredningen i ek i nyansen Fudge kombineras med en bänkskiva i Taj Mahal-kvartsit, en natursten med vacker, levande variation. Blandare från Vola och en stenklädd fläkt från Fjäråskupan kompletterar det eleganta uttrycket.
Utrustningen omfattar ugn, kombiugn med mikrovågsfunktion och vinkyl från Gaggenau samt kyl, frys och diskmaskin från Miele. Ett kök där omsorgsfulla materialval möter funktion för både vardagens måltider och middagar med vänner.
I hallen finns Norrvange från Bricmate, platsbyggd garderob och avhängning i ek samt skjutdörrar från Elfa. Här förenas praktisk förvaring med ett genomtänkt uttryck. Från hallen nås även vinden via en trapplucka. Vinden har ståhöjd och erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Badrummet på det övre planet är klätt med Norrvange från Bricmate och har toalett från Duravit, kommod, spegelskåp och handdukstorkar från INR samt blandare och inbyggd dusch från Vola. Ett platsbyggt förvaringsskåp kompletterar inredningen.
På det nedre planet skapar den fungerande öppna spisen i original en varm samlingspunkt. Heltäckningsmattor i 100 procent ull, modell Venus 119 från Kvadratmeter i Stockholm, ger en mjuk och ombonad känsla.
Här finns också husets egen spaavdelning. Badrummet är klätt med Norrvange från Bricmate och utrustat med toalett från Ifö, kommod, spegelskåp och dusch från INR samt blandare från Vola. Bubbelbad från Westerbergs och bastu från Tylö med Sense Elite-styrning ger plats för återhämtning. Bastun har display och kan även fjärrstartas från telefonen.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin med självdosering och torktumlare från Miele.
En luft-vattenvärmepump från Nibe tillsammans med vattenburen golvvärme i samtliga rum på båda våningsplanen ger en jämn och behaglig värme. Värmesystemet kan fjärrstyras från telefonen och en extra varmvattenberedare ger utökad varmvattenkapacitet.
Via Plejd styrs husets belysning både inne och ute från telefonen. Inbyggda nätverkskablar och extra nätverksuttag ger goda förutsättningar för stabil uppkoppling, och huset är utrustat med larmsystem från Verisure.
Ett hem att laga middag i när vännerna kommer, att sjunka ner i spabadet efter en lång dag och att samlas framför brasan när hösten gör sitt intåg. Här får sommaren ta plats i den skyddade trädgården och vintern bjuda in till lugna stunder inomhus.
Ett hem skapat för att leva i, med kvalitet, värme och en känsla av något alldeles extra.
Foto: Anna Ski Mäkleri AB, Jennifer Bergström
