Har du frågor om bostaden?
Elias Backe
Valvet Mäklarfirma i Helsingborg AB
Har du frågor om bostaden?
Elias Backe
Valvet Mäklarfirma i Helsingborg AB
1/29
4 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
165 m²
Tomtarea
238 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
39 700 kr/år
Byggår
1969
Premium
Det finns lägen som märks direkt. Här ligger huset med en öppen, obebyggd grönyta framför sig, vilket ger mer ljus, rymd och frihet än vad som är vanligt i området.
Bostaden omfattar 165 kvm fördelat över 1,5 plan. Entréplanet har renoverats omfattande med fokus på kvalitet och långsiktighet. Köket från KVIK är påkostat och väl genomarbetat med stor köksö, generösa arbetsytor, vitvaror från Bosch och Siemens samt induktionshäll med integrerad fläkt. Planlösningen har öppnats upp och ger ett tydligt samband mellan kök, matplats och sällskapsytor.
Här finns även två bra sovrum, badrum från 2018 samt nyligen renoverad tvättstuga och gäst-wc.
En stor del av husets värde sitter i det som inte syns. Grunden har byggts om med delvis ny betongplatta, fuktskydd, isolering och ny golvkonstruktion. Syllarna har bytts och lyfts upp på lecablock. Det är omfattande och kostsamma arbeten som redan är utförda och som ger nästa ägare något betydligt mer värdefullt än nya ytskikt – en starkare teknisk grund för huset som helhet.
Övre plan erbjuder generösa ytor, ett sovrum och glimt av havet. Våningsplanet är i behov av uppfräschning, men ger samtidigt bra möjligheter att skapa fler sovrum och sätta sin egen prägel.
På framsidan finns ett stort trädäck med morgonsol. På baksidan väntar en lättskött trädgård och uteplats i västerläge med sol långt in på kvällen.
Garage i länga och parkeringsplatser finns i direkt anslutning.
Mycket av det tunga arbetet är redan gjort. Nästa steg handlar framför allt om att förädla huset vidare.
Fastigheten är besiktigad och omfattas av en dolda fel-försäkring.
Vissa av annonsens bilder har redigerats med hjälp av AI. Redigeringen har inte inneburit några förändringar av bostadens fasta installationer, inredning eller utformning.
Foto: Martin Billberg, SkandiaMäklarna