Har du frågor om bostaden?
Antonio Yuksel
Bostada Fastighetsmäklare
Har du frågor om bostaden?
Antonio Yuksel
Bostada Fastighetsmäklare
1/69
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
194 m²
Tomtarea
2,6 ha
Energiklass
C
Driftkostnad
44 671 kr/år
Biarea
7 m²
Byggår
1975
Välkomna till Skalunda Ljungslund 1 och denna rymliga familjevilla med stor trädgård, där skog och böljande åkermark utgör närmaste granne. I attraktiva och naturnära Skalunda, med Vänerns glittrande vatten bara ett stenkast bort, erbjuds ett hem där genomtänkta renoveringar, generösa sällskapsytor och en fantastisk utemiljö samspelar för att skapa ett boende utöver det vanliga.
Bostaden har löpande uppdaterats med modern komfort, väl valda material och harmoniska färgval som tillsammans skapar en trivsam och inbjudande boendemiljö. Det gedigna köket har en öppen planlösning mot den rymliga matplatsen och vardagsrummet, där braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och atmosfär. Härifrån nås det tillbyggda uterummet som är både isolerat och uppvärmt, vilket gör det till ett naturligt extra sällskapsrum att nyttja året om. Här kombineras goda arbetsytor och förvaring med en planlösning som passar lika bra för vardagens familjeliv som för större middagar och sociala tillställningar.
Villan erbjuder dessutom fyra rymliga sovrum, duschrum med bastu, badrum med badkar, tvättstuga och förråd. De tekniska installationerna har löpande uppdaterats under senare år, vilket bidrar till ett bekvämt och väl omhändertaget boende.
Framsidan välkomnar med en uppvuxen grönska och en bred grusad gång som leder fram till entrén och den inbjudande altanen. Det är dock baksidan som verkligen imponerar. I bästa sydvästläge breder en generös altan ut sig och skapar en privat oas med plats för både avkoppling och umgänge. Altanen ansluter till det isolerade och uppvärmda uterummet, vilket gör att utesäsongen kan förlängas långt utöver sommarhalvåret.
Den stora trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling och andra aktiviteter samtidigt som den natursköna omgivningen skapar en rofylld inramning. På fastigheten finns även ett fristående trädgårdsförråd för praktisk förvaring.
En av fastighetens stora tillgångar är det tillhörande friliggande markområdet, vilket skapar ett mervärde och öppnar upp för flera framtida möjligheter. Marken kan användas för eget bruk, arrenderas ut eller, beroende på framtida myndighetsprövning, eventuellt styckas av och säljas.
Det isolerade och uppvärmda garaget erbjuder fina möjligheter för den händige. Här finns en verkstadsdel med installerad billyft vilket skapar goda förutsättningar för både hobbyverksamhet och praktiskt arbete. På den generösa uppfarten finns dessutom gott om parkeringsplatser samt installerad laddbox för elbil.
Här bor man i en lugn och barnvänlig miljö med naturen och Vänern som närmaste granne. På bekvämt promenadavstånd finns både badstrand och fina skogsstigar som bjuder in till ett aktivt friluftsliv året om.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Antonio Yuksel för mer information eller för att boka en visning.
