1/68
11 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
91 m²
Tomtarea
1 015 m²
Driftkostnad
60 780 kr/år
Biarea
53 m²
Byggår
1935
Premium
Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en av Skogalunds mest charmfulla villor – ett välbevarat och kärleksfullt omhändertaget hem från 1935 med ett av områdets mest eftertraktade lägen.
På lugna Skogalundsvägen, omgiven av uppvuxna trädgårdar och klassisk villabebyggelse, ligger denna karaktärsfulla 3-plansvilla om totalt 144 kvm. Här möts tidstypisk charm och varsamt renoverade miljöer där husets historia fortfarande känns levande i varje detalj.
Villan erbjuder totalt 6 rum och kök samt ett unikt källarplan med separat lägenhet och egen entré – perfekt för generationsboende, tonårsbarn, gäster, uthyrning eller egen verksamhet. Här finns vardagsrum, kök, sovrum och badrum i en avskild och flexibel del av huset.
Entréplan och övre plan har renoverats med stor respekt för husets ursprungliga stil. Många vackra originaldetaljer finns kvar, såsom 30-talskökets charmiga skåpsinredning, äldre dörrar och fönster med bevarade beslag och ytskikt. I källaren finns dessutom handhyvlade dörrar från sent 1700-tal – detaljer som ger huset en alldeles särskild själ och karaktär. Tillbyggnaden i källarplanet har exklusiv blå fransk kalksten med vattenburen golvvärme.
Huset värms upp via energieffektiv bergvärme.
Trädgården är något alldeles extra – en grönskande oas som förändras vackert genom årstiderna. Här finns hela åtta fruktträd med äpplen och päron, gamla uppvuxna rabatter och fleråriga växter som återkommer år efter år. Pionerna blommar lagom till midsommar och skapar en nästan sagolik känsla. Detta är en trädgård att leva i, odla i och njuta av under långa sommardagar.
Mellan huset och grannfastigheten finns dessutom den ursprungliga “vänskapsgrinden” kvar – en charmig påminnelse om tiden då grannarna till dessa två hus delade telefon. I vardagsrummet hänger fortfarande en bild från 1935 som visar huset när det stod nybyggt tillsammans med den första familjen som bodde här.
Läget är svårslaget. Skogalund är ett av Nackas mest uppskattade villaområden med lugna gator, stark gemenskap och närhet till både stad och natur. Trafiken på gatan är minimal då vägen främst leder till den närliggande skolan. Här bor du med gångavstånd till bussar, skolor, förskolor, restauranger och flera av Nackas mest uppskattade naturområden och badplatser såsom Nyckelviken, Långsjön, Järlasjön och Duvnäsviken.
Området präglas av en aktiv och uppskattad villaägareförening som arrangerar aktiviteter och skapar en levande grannsamverkan.
Med endast cirka 17 minuter till Slussen med kollektivtrafik och framtida tunnelbana till Nacka blir detta ett boende som kombinerar småstadskänsla, historia och närhet till Stockholm på ett ovanligt fint sätt.
Ett hem med själ, värme och berättelser – redo att föras vidare till nästa generation.
