1/31
3 475 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
159 m²
Tomtarea
1 520 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
51 000 kr/år
Premium
På Smedbyvägen 9 möts du av ett hus som inte försöker smälta in – utan som istället står stadigt med sin egen karaktär. Den pelarförsedda entrén ger ett uttryck som drar blicken till sig och skapar en känsla av rymd redan från första steget upp mot huset. Tillsammans med det fria läget på framsidan, där en öppen grönyta ersätter närliggande bebyggelse, upplevs fastigheten ovanligt luftig och tilltalande.
Invändigt erbjuds ett hem med generösa ytor och en planlösning som fungerar över tid. Matplatsen ligger i anslutning till det inglasade uterummet som förlänger sällskapsytorna och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Här får du ett extra rum att använda stora delar av året – oavsett om det handlar om lugna morgnar eller middagar med vänner. Köket renoverades 2021 och bidrar till en modern och funktionell helhet, samtidigt som huset i stort är väl omhändertaget med flera genomförda uppdateringar, däribland renoverade våtrum och utbytta fönster och ytterdörrar.
Det som verkligen ger huset en extra dimension är källaren. Här finns ytor som går långt utöver det praktiska – utrymmen som kan bli lekrum, gym, hobbyrum eller något helt annat beroende på behov. Det gör huset flexibelt och ger plats för både vardag och fritid på ett sätt som få hus i området kan erbjuda.
Smedby är ett av Kalmars mest etablerade villaområden, där många väljer att bo kvar länge. Här finns en tydlig småstadskänsla med närhet till det mesta som förenklar vardagen – skolor, förskolor, service och hälsocentral. Området präglas av lugna kvarter, grönområden och en trygg miljö som passar både barnfamiljer och den som söker ett mer stillsamt boende.
Kommunikationerna in till centrala Kalmar är smidiga och gör det enkelt att ta sig till arbete, handel och stadsliv. Samtidigt finns närhet till idrottsanläggningar, promenadstråk och natur, vilket gör det lätt att kombinera vardagens rutiner med ett aktivt liv. Kombinationen av läget, områdets karaktär och husets kvaliteter gör detta till ett boende som fungerar – både idag och över tid.
Vinnare - Årets Mäklarkedja
Guldhemmet 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Vinnare - Årets Mäklarkontor
Guldhemmet 2020