Laxvägen 23

Unikt tillfälle att förvärva byggklar tomt i Sticklinge med tillhörande fastighet om ca 230 kvadratmeter! Det enda som är kvar att göra om man vill bygga eller sälja den avstyckade tomten är att utföra mindre gränsjusteringar med hjälp av lantmäteriet. Under tiden finns ingen obebyggd tomtskatt under ca 10 år. På fastigheten finns nybyggt attefallshus som är förberett för boende med el, vatten och avlopp, nybyggd friggebod och garage. Den soliga, plana tomten om hela 1 805 kvm är avstyckningsbar och har vunnit laga kraft i detaljplanen 2024-12-27. Här finns en fantastisk möjlighet att bygga en villa i två plan med källare. Den avstyckade tomten behöver vara åtminstone 750 kvm och kan bebyggas till en femtedel av tomtens yta. Den befintliga villan har ett generöst kök med plats för stora sällskap och utgång till terrass och trädgård i sydväst. Intill köket finns vardagsrum med kakelugn. På detta plan finns även 3 sovrum, badrum, tvättstuga och gästtoalett. En trappa ner återfinns ytterligare två sovrum, badrum, nedre hall/lekrum, pannrum och gott om förrådsförvaring. Intill huset finns en nybyggd friggebod. Fiber och larm. Uppvuxen plan tomt med häckar och fruktträd. Asfalterad uppfart för flera bilar. Attraktivt, lugnt läge i Sticklinge med möjlighet att stycka av och bygga ett drömhus! Nära till Sticklinge skola, kommunikationer, naturen och vattnet! Välkommen på visning!