1/55
4 790 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
127 m²
Tomtarea
645 m²
Driftkostnad
49 710 kr/år
Biarea
79 m²
Byggår
1959
Premium
Välkomna till denna smakfullt renoverade 1½-plansvilla med källare om 127 + 79 kvm. Här erbjuds ett hem med generösa sociala ytor och gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Under 2018 totalrenoverades hela entréplanet och övre planet samt delar av källaren, och huset präglas idag av ett genomgående ljust, fräscht och inbjudande intryck. I samband med renoveringen installerades energieffektiv bergvärme och ny varmvattenberedare, köket renoverades med nya vitvaror och det övre badrummet fick en stilren och modern utformning. Även el och avlopp byttes på både entré- och övre plan samt delvis i källaren. Entréplanet har vattenburen golvvärme, yttertaket renoverades 2015, flera fönster är nyare och man byggde ny trall 2019, vilket ger ett bekvämt boende där många stora investeringar redan är gjorda. Tomten är friköpt och fiber finns installerat!
Entréplanet erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Det moderna köket har fina materialval, bra utrustning och generösa arbetsytor. Matplatsen rymmer enkelt 8–10 personer och tillsammans med eldstaden skapas en varm och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet, via en dubbeldörr, nås altanen och trädgården på ett naturligt sätt. På entréplanet finns även ett rymligt sovrum som passar perfekt som kontor, gästrum eller lekrum. På övre plan finns tre sovrum, bra förvaringsytor samt ett helkaklat badrum i modern beige färgsättning med takfönster, vägghängd WC, stor kommod och lyxigt badkar. Ett av sovrummen har utgång till balkong i soligt söderläge och den övre hallen fungerar utmärkt som allrum eller arbetsplats. Det flexibla källarplanet erbjuder gillestuga/allrum, ytterligare sovrum med egen groventré, TV-rum, relaxavdelning med bastu samt fräsch tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. WC:n är påbörjad, men inte färdigställd. Källaren klarade sig dessutom vid det kraftiga regnovädret som drabbade Gävle 2021.
Den lättskötta och friköpta trädgårdstomten om 645 kvm har både altan under tak i västerläge och en solig uteplats i söderläge med plats för flera möbelgrupper. Tomten är via den väl tilltagna thujahäcken insynsskyddad och här kan man enkelt vara privat om man vill vara det. Trädgården erbjuder gräsmatta för lek och aktivitet, och här finns även plats för plantering. På den stenlagda framsidan finns garage och uppfart med plats för två bilar. Porten är givetvis eldriven för en enklare vardag. Området kring Stigslund har mycket att erbjuda. Här bor ni med närhet till natur, affär, skola, badplatser, bussförbindelser, elljusspår och idrottshallar som underlättar vardagen för familjen. Här finns flera förskolor och den populära Stigslundsskolan inom bekvämt gångavstånd. För den sportintresserade finns en mängd möjligheter till aktiviteter, från fotbollsplaner och innebandyarenor till golfbana och friidrottsarena. Busslinjerna 3 och 11 tar dig smidigt till Gävle centrum.
Varmt välkomna på visning!
