Styrbordsvägen 11

Välkommen till denna enplansvilla om 124 kvadratmeter, belägen i omtyckta, trygga och trendiga Svinninge. Här kliver du in i ett perfekt planerat, stilrent och inbjudande hem med bra planlösning, fint ljusinsläpp och fräscha ytskikt. Dessutom har huset braskamin. På tomten står det en komplementbostad om 24 kvadratmeter samt ett gästhus/friggebod med fin altan och badtunna.

Det fina och öppna köket med mörkt golv bjuder på fönster mot tomten, släta luckor och gott om plats för matbord och stolar. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, frys, kyl, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn. Husets lättmöblerade och öppna vardagsrum utgör den naturliga samlingspunkten i detta hem. Här erbjuds fönster åt två håll, braskamin och gott om plats för soffa och matgrupp. Vardagsrummets mörkt golv ramas in av ljusa väggar.

Huset står på en stor och härlig tomt med stora gräsytor och soligt sydvästläge. Här kan du dessutom njuta av en stor och trevlig altan med plats för matbord och stolar, badtunna och en underbar uteplats med plats för soffgrupp.
Utöver detta finns ett stort och modernt komplementbostad med eget kök och badrum och plats för två bäddar.

Läget i Svinninge lämnar ytterst lite att önska för en familj som har höga krav på området kring sitt boende. Svinninge Marina ligger inom gångavstånd och tio minuter bort finns Österåkers Golfklubb.

Säljarens information:

2016 - 2017 Husrenovering

• Demontering av huset fram till rå konstruktionen
• Utökad väggkonstruktion
• Ny badrum
• Ny tvättstuga
• Ny toalett
• Ny isolation på vägarna och på golvet samt 50cm isolation på taket.
• Nya OSB skivor runt hela huset
• Nya Gips skivor runt hela huset
• Ny El installation
• Ny VVS uppläggning
• Ny träterrass på fram och baksidan
• Ny takpapp på lilla huset
• Ny plåttak på lilla huset

2017 - 2018 Renovering av trädgården och husets interiör.

• Ytterligare renovering av interiören av huvudbyggnaden
• Insättning av stora fönster på framsidan av huset
• Skogsröjning och stenröjning.
• Gräsmattor framför och bak i huset
• Insättning av fönster i attefallshuset 24m2

2018 - 2019 Trädgården och fasad

• Fasadmålning
• Parkeringskonstruktion framför huset: Urgrävning och fyllning ytan med bergkross.

2020 - 2021 Trädgårdsrenovering

• Montering av stålstaket samt stenpelare
• Plantering av buskarna
• Ny stenterrass med Ölandssten 12m2 på framsidan av huset.
• Ny stenterrass med Offerdalsskiffer 20m2 på baksidan av huset.

2021 - 2022 Trädgårdsrenovering

• Konstruktion av Friggebod 15m2
• Installation av en rund vedeldat badtunna d = 1,7m
• Ny altan runt badtunnan 19,5m2
• Ny stor stenterrass med Offerdalsskiffer 60m2 på baksidan av huset
• Montering av Corten stål kanter runt rabatterna
• Ytligare plantering av nya buskar i trädgården
• Oljning av träterrasser på fram- och baksidan av huset

2023 Attefallshuset

• totalrenovering av attefallshuset 24m2

Varmt välkommen på visning!

Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller funderingar - Christian Kaireus 070-772 77 08