"Skogshyddan" Duvhult 13

Varberg Karta & restider

VillaVilla

Villa från 1976 på 190 m2 boyta + 120 m2 biyta i källaren i toppskick med effektivt värmesystem och låga energikostnader, fint garage, uthus och en 789 m2 välplanerad trädgårdstomt + 4 600 m2 med nyttjanderätt - helt ner till sjön Tolken med strålande utsikt. Filmvisning: https://youtu.be/BqkxHqQAf2A

"Skogshyddan" vid Kungsäter är en landvilla från 1976 på ca. 190 m2 boyta + rymlig källarvåning på 120 m2 med pannrum, verkstad, tvättstuga, skafferi, lagring och extra badrum (från år 2000). Huset är ritat av arkitekt Sven Nygren (son till f.d stadsarkitekten i Varberg) och ägs än idag av de ursprungliga byggherrarna, som har skött huset mycket väl under alla år, så det framstår i nära nog perfekt skick. Huset är genomgripande byggt i mycket hög kvalitet, där man lagt mycket möda på alla detaljer. Sedan bygget har övervåningen inretts med ett extra sovrum (4 totalt) och stort häftigt allrum inrett upp i nocken. Effektiv luft/vatten värmepump har installerats (2008, då även elen uppdaterades), som komplement till befintlig vedpanna med 1800 liters ackumulatortank. Här kan man hålla värmen i alla lägen, även vid strömavbrott. Huset har mycket god energiprestanda för sin ålder på 42 kWh/m2 Atemp, vilket t o m är under nybyggnadskravet för idag, som ligger på 50. Därutöver finns mysig öppen spis med insats i vardagsrum i bottenvåningen och det finns ledig kanal för att installera ännu en i allrummet på övervåningen om man ville. Huset är redo att använda direkt och det finns inget direkt renoveringsbehov, annat än kosmetiken, om man föredrar andra färger och tapeter. Enskilt vatten från egen grävd brunn som inte sinat och med bra vatten med vattenfilter. Avloppet går till trekammarbrunn med infiltration från byggåret, så man får räkna med att förnya infiltrationen på sikt, men det finns inget föreläggande i dag och det fungerar utan problem. En del inventarier kan köpas till efter önskemål och avtal med säljarna.

Ut över huset finns garage/carport t i fint skick från 1984 på ca 42 m² med plats för 2 bilar. Här finns el indraget med nytt säkringsskåp och 3-fas kontakt och förberett för montering av garageport. Garaget används idag huvudsakligen som vedlager. Uthus i form av en container med tillbyggda lagringsskjul på totalt ca. 36 m2. Plåttak från ca. 1990. Flera vedstaplar med ved till flera års förbrukning.

789 m² (friköpt + ca. 4 600 m2 med nyttjanderätt) oerhört vacker, välplanerad och genom Hushållningssällskapet arkitektritad trädgårdstomt, där varje träd och buske är placerad med omtanke och löpande ompysslad under alla år. Här finns 365 olika växter - en för varje dag på året, t ex oxelträd, svarta vinbärsbuskar, rhododendron och mycket annat för den växt- och trädgårdsintresserade. Stämningen på platsen är helt enastående och huset ligger ca. 50 m. från den stora (ca. 7,5 km2) sjön "Tolken", med mycket klart vatten och gott om fisk (gös, abborre, gädda, öring, ål m.m.). Strålande utsikt från huset, som ligger högt i relation till sjön och med egen liten trappa/stig direkt ner till stranden med tillhörande bad/båtplats. Ett ca. 3 400 m2 stort område mellan huset och sjön har ägaren till denna fastighet nyttjanderätt till för all framtid, vilket är inskrivet med servitutsrätt. Därutöver har ytterligare ett markområde på ca. 1 200 m2 mot norr och öster om fastigheten och ner till sjön samma inskrivna nyttjanderätt för all framtid, så totalt disponeras ca. 5 389 m2 tomt, som går helt ner till sjökanten med ca. 85 m. strandremsa

Läs mer hos mäklaren
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Boarea
190 m²
Biarea
120 m²
Tomtarea
789 m² tomt
Antal rum
6 rum
Driftkostnad
26 900 kr/år
Byggår
1975
Räkna på boendet

Räkna på ditt nya boende

Se vad det kostar dig per månad att bo på "Skogshyddan" Duvhult 13 och skaffa lånelöfte nu.

Pris
3 500 000 kr
Driftkostnad
26 900 kr/år

Billigare och bättre boende

NYHET: Som säljare kan du få bättre koll på din försäljning!

Gå till Säljkollen för att få mer information om hur det går för din annons.

Statistik

12 196
besök på Hemnet
Bostaden publicerades för 26 dagar sedan, den 24 februari 2019. Besök på Hemnet avser hemnet.se och Hemnets mobilappar.
illustration_step9
Jämför själv med slutpriser på andra villor som sålts.

Liknande bostäder till salu

Guider & Tips