1/54
7 395 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
159 m²
Tomtarea
2 383 m²
Driftkostnad
48 979 kr/år
Biarea
10 m²
Byggår
1967
Premium
Välkommen till ett hem där barnen springer barfota över den plana gräsmattan medan du tänder grillen på altanen och kvällssolen silar genom björkarna. I Herrviksnäs, där skärgårdens lugn möter det trygga och barnvänliga, väntar en villa som generöst rymmer hela familjen och alla de vänner och gäster som gärna stannar lite längre än planerat.
Det här är en bostad som erbjuder det bästa av alla världar: en härlig trädgård med plan gräsmatta perfekt för lek och umgänge, och bakre delen av tomten är en lätt terrasserad naturtomt av äkta skärgårdskaraktär där barnen bygger kojor bland hällarna och fantasin får fritt spelrum. Altanen sträcker sig generöst längs husets långsida och ena kortsida och blir naturligt familjens vardagsrum utomhus under de ljusa månaderna – från morgonens första kaffekopp i soluppgången till sena sommarkvällar med vänner och grannfamiljer.
Invändigt en genomtänkt planlösning fördelad över tre plan, där varje våning har sin egen tydliga funktion. Husets hjärta på mellanplanet samlar familjen kring det stora, välplanerade köket med plats för ett riktigt stort matbord – här lagar ni söndagsmiddagar tillsammans medan barnen ritar vid ena änden av bordet. Direkt från köket kliver du ut på altanen under tak, perfekt för grillkvällar och pizzabak oavsett väder. Det stora sällskapsrummet med öppen spis och fönster i två väderstreck bjuder in till mysstunder framför brasan under mörkare kvällar, och fungerar lika fint som matsal när storfamiljen samlas. Här finns ett helkaklat duschrum och ett generöst sovrum med utgång till altanen och trädgården.
Övervåningen är barnens och familjens privata zon – otroligt ljus tack vare generösa takfönster, med tre rymliga sovrum, varav ett med lyxig walk-in closet, ett eget badrum och ett tv-rum där helgens filmkvällar blir tradition.
På entréplanet möts man av en otroligt rymlig hall med gott om förvaring för alla de jackor och skor som hör en aktiv familjevardag till, samt en generös tvättstuga som gör vardagslogistiken smidig.
Utanför huset fortsätter möjligheterna. En egen gäststuga erbjuder övernattande sommargäster en privat tillflyktsort, och med ytterligare förrådshus och trädgårdsförråd finns det plats för allt från cyklar och kajaker till trädgårdsredskap och julpynt. Den asfalterade uppfarten med egen laddbox och grusad parkering rymmer flera bilar – praktiskt när helgens grillbjudning fyller tomten med gäster.
Herrviksnäs på Värmdö erbjuder en unik kombination av naturnära skärgårdsliv och trygg, barnvänlig miljö. Här lever man nära havet och naturen utan att kompromissa med tillgänglighet och bekvämlighet. Det här är inte bara en villa – det är ett hem där familjen växer, där barnen får springa fritt och där det alltid finns plats för en gäst till vid bordet.
I närbelägna Herrviken ligger Värmdöviks båtklubb, där fastigheten genom sitt medlemskap har rätt till båtplats. Som medlem har man även tillgång till föreningens bastu och lokal. Vid bryggan finns barnvänliga bad som passar hela familjen.
Följ grusvägen 500 m till busshållplatsen med motorvägsbussar i direkttrafik till city. I närområdet finns förskolor, skolor och idrottsanläggningar samt tre större handelsplatser – vardagen är väl omhändertagen utan att skärgårdskänslan går förlorad.
