1/45
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
131 m²
Tomtarea
2 696 m²
Energiklass
E
Premium
Välkommen till en rymlig och välplanerad 2-plansvilla i det lugna och eftertraktade Värmdövik på Värmdö. Villan erbjuder generöst med utrymme för hela familjen, en genomtänkt och flexibel planlösning samt ett skönt läge på en solig, södervänd tomt om hela 2 696 kvadratmeter med vackra planteringar och smakfull stenläggning. Huset omges av flera uteplatser som följer solens alla timmar och som erbjuder gott om plats för både grillkvällar och middagsbjudningar. Trädgården är fin, med nya stenpartier och en öppen gräsmatta som ger gott om plats för lek. Detta är det perfekta boendet för dig som söker ett modernt hem med hög trivselfaktor i natursköna omgivningar, nära både rekreation och sjöliv.
Villan är byggd 1977 och bjuder på en väldisponerad boarea om 131 kvadratmeter plus 27 kvadratmeter biarea, fördelat på sex ljusa rum – varav fyra sovrum, plus ett flexibelt femte rum som i dag används som relax- eller träningsrum. Till villan hör även två kompletta badrum med dusch, vilket gör morgonstressen till ett minne blott. Uppvärmningen sker via luft/vattenvärmepump i kombination med luft/luftvärme, och fastigheten har fiber indraget. Till villan hör dessutom ett stort dubbelgarage med asfalterad uppfart samt gott om parkeringsutrymme för flera bilar utanför garaget – perfekt när man får gäster.
Du välkomnas in i en generös hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme och goda förvaringsmöjligheter, där en trappa i ek leder upp till det övre planet. På entréplanet finns två sovrum samt det flexibla relax-/träningsrummet, plus en mindre klädkammare med förråd och kallförråd. Den separata och praktiska tvättstugan underlättar vardagspusslet och är utrustad med nya maskiner – tvättmaskin och torktumlare – samt luft/vattenvärmepanna. Badrummet med dusch/wc är helkaklat med uppvärmt golv.
Uppe på övre planet möts ett stort vardagsrum och kök i en öppen och luftig planlösning med golv i ekparkett. Köket är husets hjärta – snyggt och funktionellt med stilren design, stora arbetsbänkar och gott om förvaring. Utrustningen håller hög klass med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys med vinkyl samt ny diskmaskin, och den öppna planlösningen rymmer enkelt ett stort matbord för middagar och umgänge med familj och vänner. Både kök och vardagsrum har egen utgång till den generösa altanen som löper runt hela huset – ett perfekt läge för sommarkvällar med gott om plats för matbord och loungemöbler.
På detta plan finns även två sovrum, varav ett har egen utgång till balkong – balkongen nås även direkt från vardagsrummet – samt ett helkaklat badrum/wc med badkar och uppvärmt golv. Liksom på entréplanet är sovrummens ytskikt fräscht uppdaterade.
Tomten om 2 696 kvadratmeter är en vacker trädgårdstomt som ligger soligt och södervänt, med öppen gräsmatta för lek och nyanlagda stenpartier som ramar in huset på ett stilrent sätt.
Här lever man ett bekvämt och aktivt liv, med golfbana, småbåtshamn och badstränder i närområdet, samtidigt som storstaden finns inom bekvämt räckhåll. Som ägare till fastigheten har du dessutom tillgång till båtplats vid Skeppsdalsströms båtklubbs bryggor, endast tre minuters promenad bort, liksom till Skeppsdalsströms badplats med sandstrand, klippor, bastuflotte och lång brygga. Ett läge där vardagen får en rejäl skvätt sommarkänsla året runt – och med båt tar du dig snabbt ut i skärgården.
Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet finns under dokument.
