1/51
2 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
76 m²
Tomtarea
1 340 m²
Driftkostnad
37 996 kr/år
Biarea
45 m²
Byggår
1943
Välkommen till en charmig timmervilla i klassisk Dalastil – ett hem där tradition möter trivsel och där varje våningsplan bjuder på sin egen karaktär. Här bor du med närhet till både natur och Leksands utbud, samtidigt som du har ett lättskött boende med många fina kvaliteter.
På entréplanet möts du av ett hemtrevligt kök och ett vardagsrum med den centralt placerade eldstaden som naturlig samlingspunkt. Här finns dessutom ytterligare en eldstad i köket, vilket förstärker den genuina känslan och skapar en varm atmosfär under årets kallare månader.
Övre plan rymmer två sovrum, där det större har direkt utgång till den mysiga balkongen – en perfekt plats för eftermiddags- och kvällssol med utsikt över den grönskande omgivningen. I det större sovrummet finns även en egen eldstad som ger extra komfort och stämning. Här finns också en mindre wc med ingång från båda sovrummen.
Källarplanet erbjuder en härlig relaxavdelning med bastu, badkar och en dusch – en uppskattad lyx efter kalla vinterdagar. I tvättstugan finns ytterligare en eldstad, vilket gör källaren både praktisk och trivsam. Här finns också förråd och matkällare som ger gott om förvaring.
Under de senaste åren har fastigheten uppdaterats med flera betydelsefulla förbättringar som höjer både komfort och driftsäkerhet. Fönster och ytterdörrar har bytts, dränering har utförts och solceller har installerats. Vitvaror har uppdaterats, ett nytt bastuaggregat har installerats och en ny luftvärmepump bidrar till ett energieffektivt inomhusklimat. Nuvarande ägare har dessutom uppfört ett nytt växthus – en uppskattad tillgång för odlingsintresserade och ett trevligt inslag på tomten.
Tomten är lättskött och omgiven av grönska, med fina vyer mot omgivande natur. I närområdet väntar härliga promenad- och löpslingor längs Siljans strand och genom Källbergsskogen, liksom möjligheter till bad i Siljan. Samtidigt har du nära till Leksands centrum, förskolor och Åkerö skola.
Ett trivsamt och välkomnande boende för dig som söker både charm och funktion i hjärtat av Siljansbygden.
Välkommen att boka dig på visning!
