Har du frågor om bostaden?
Mohammed Mouaid
Svensk Fastighetsförmedling Nyköping
Har du frågor om bostaden?
Mohammed Mouaid
Svensk Fastighetsförmedling Nyköping
1/45
4 895 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
171 m²
Tomtarea
1 274 m²
Driftkostnad
38 410 kr/år
Byggår
2005
Plus
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 1,5-plansvilla uppförd 2005, med en boyta om hela 171 kvm. Här erbjuds ett rymligt och familjevänligt boende där moderna bekvämligheter kombineras med tidlös charm och genomtänkta materialval.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och intilliggande förråd. Husets hjärta utgörs av det luftiga vardagsrummet med imponerande takhöjd, generösa fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en härlig känsla av rymd. Det smakfullt renoverade Marbodalköket med köksö erbjuder både generösa arbetsytor och naturliga samlingsplatser för familj och vänner. På entréplanet finns även ett arbetsrum, ett stort helkaklat badrum med bubbelbadkar samt en separat och praktisk tvättstuga.
Övervåningen erbjuder fyra väl tilltagna sovrum, ett trivsamt allrum samt en helkaklad WC – perfekt för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme för arbete och fritid.
På husets insynsskyddade baksida väntar en stor altan som bjuder in till umgänge och avkoppling. Här finns även en jacuzzi som förhöjer livskvaliteten och skapar en härlig känsla av vardagslyx året om.
Till fastigheten hör ett garage med plats för två bilar samt goda förvaringsmöjligheter.
Den generösa trädgårdstomten om 1 274 kvm erbjuder stora plana gräsytor med gott om plats för lek, umgänge och olika fritidsaktiviteter. För den trädgårdsintresserade finns flera planteringar, rosor, bärbuskar och en större fläderbuske som bidrar till tomtens charm och karaktär. Den välvuxna häcken ramar in tomten på ett trivsamt sätt och skapar ett naturligt insynsskydd, vilket ger en privat och rofylld utemiljö. Här finns gott om utrymme för både odling, avkoppling och sociala aktiviteter i en grönskande miljö.
Fastigheten är belägen i ett attraktivt och familjevänligt villaområde med närhet till skola, mataffär, pizzeria, bensinstation och annan service. Nyköpings centrum nås på bara några minuter med bil och för den som pendlar finns goda kommunikationer med regelbunden busstrafik.
Ett välskött och hemtrevligt boende där både planlösning, läge och livskvalitet står i fokus.
Säljaren berättar:
Det vi kommer att sakna mest är morgonljuset i köket och känslan av rymd i vardagsrummet med öppet upp till taknock. Huset har gett oss plats att leva i – med stora ytor för både vardag och fest, och ett badrum där hela familjen får plats. Tomten har varit en naturlig förlängning av huset, med plats för lek, odling, grillkvällar och lugna stunder. Samtidigt har vi alltid haft naturen precis runt hörnet.
Här har vi uppskattat att kunna kombinera ett lugnt läge nära naturen med enkelheten att snabbt ta sig in till stan. Med cykelväg hela vägen når man centrum på bara cirka tio minuter. Skogen i slutet av gatan har varit en naturlig förlängning av tomten – perfekt för lek, promenader, svampplockning eller bara en stunds lugn i naturen. Samtidigt finns både skola och förskola nära. För friluftsliv och motion har vi ofta tagit oss ut på Sörmlandsleden eller promenerat i vackra Kiladalen. På vintern är det ett extra plus att golfbanan i närheten erbjuder fina längdskidspår.
Det är svårt att välja en favoritårstid eftersom huset förändras så mycket med säsongerna. Vintern bjuder på ett lugn som vi verkligen uppskattat, med pulkaåkning i slänten på tomten och varma bad i bubbelbadet. Under våren vaknar både trädgården och kolonilottsområdet till liv, och det finns alltid något nytt att upptäcka. Sommaren är kanske ändå som allra vackrast, när odlingarna frodas, rosorna blommar och den stora fläderbusken står i full prakt. Då blir trädgården ett extra rum att leva i, från morgonkaffet till sena sommarkvällar.
Vinnare - Årets Mäklarpersonlighet
Guldhemmet 2021