1/55
6 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
170 m²
Tomtarea
284 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
37 206 kr/år
Premium
På attraktiva Norra Årvägen 13 erbjuds nu ett av områdets mest kompletta och genomtänkta hem – ett friköpt hus om ca 170 kvm med hela 7 rum, stort varmgarage om ca 39 kvm och ett eftertraktat gavelläge mot områdets stora allmänning. Här bor du med ett sällsynt läge där känslan av rymd, ljus och frihet möter moderna lösningar, energieffektivitet och en utemiljö skapad för livskvalitet.
Huset uppfördes 2014, byggdes ut 2016 och erhöll slutbevis 2021, vilket idag resulterar i ett välplanerat boende där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Entréplanet bjuder på sociala ytor med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum där den stilfulla kaminen från byggnadsåret skapar både värme och karaktär. Härifrån nås den generösa baksidan där inne- och utemiljö samspelar på bästa sätt.
Bostadens baksida är något utöver det vanliga – en lättskött trädäckad altan sträcker sig över hela baksidan och ramas delvis in av en smakfull träbyggd pergola som skapar en naturlig plats för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för grill, avlastningsytor i trä, planteringar och även perfekt plats för pizzaugn. Uteplatsen är optimalt placerad med eftermiddags- och kvällssol, vilket gör den till en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. För extra smart funktionalitet finns här även en inbyggd IBC-tank om 1000 liter, som kan fyllas med regnvatten för vattning eller vid eventuella vattenrestriktioner. Den privata spa-känslan förstärks ytterligare genom pool installerad 2025 med dyser och bubbelfunktion samt poolvärmepump, kompletterat med utedusch för bekvämlighet efter bad. Intill finns bastu uppförd 2021 med elaggregat samt ett praktiskt varmförråd som ger ytterligare funktion till utemiljön.
Invändigt präglas bostaden av genomgående parkettgolv på båda planen, smakfull färgsättning och stilrena materialval. På entréplanet finns vattenburen golvvärme samt spotlights i hall, kök och badrum. Köket kommer från HTH och erbjuder god arbetsyta samt vitvaror från byggnadsåret, där mikrovågsugnen uppdaterades 2025. På övre plan väntar fem sovrum i varierande storlek, ett allrum med inbyggt ljudsystem 9.2 för en imponerande medieupplevelse, badrum samt uppgång till vind. Även här återfinns spotlights i badrum, allrum och ett av sovrummen.
Huset är också utrustat för ett modernt och energieffektivt liv med solceller installerade 2023 som bidrar till låga driftkostnader, fiber via Telia samt elbilsladdare med lastbalanserare installerad 2021. Uppvärmningen sker via vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.
Det stora varmgaraget om ca 39 kvm är en ovanlig tillgång i området och erbjuder plats för både bil, förvaring och hobby. Därtill finns stenbelagd uppfart med plats för två bilar. På framsidan möts du av en lättskött stenbelagd uteplats med mindre rabatt vid entrén – en naturlig plats att njuta av förmiddagssolen och områdets trivsamma grannskap.
Läget är idealiskt för familjen med gångavstånd till både förskola och skola, samtidigt som husets placering i området ger en fri och öppen känsla som sällan erbjuds.
Det här är ett hem där storlek, funktion, teknik och livsstil möts i en ovanligt stark helhet.
Välkommen hem – välkommen till WASBY.
