Har du frågor om bostaden?
Karin Lekander
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Karin Lekander
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/55
14 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
171 m²
Tomtarea
1 022 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
44 000 kr/år
Biarea
122 m²
Byggår
1922
Premium
På en lugn och vacker gata, med närhet till både stadspuls och grönskande rekreationsområden, väntar denna charmiga villa där 1920-talets tidlösa elegans möter ett trivsamt och välplanerat familjeliv. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, ett fantastiskt ljusinsläpp och en atmosfär som präglas av vackra originaldetaljer och genuin karaktär.
Redan innanför dörren möts vi av en inbjudande interiör där den välbevarade charmen från byggåret gör sig påmind i varje rum. Den välkomnande hallen har ett tillhörande kapprum och en praktisk gästtoalett. Fiskbensparkett, klassiska brädgolv, dekorativ stuckatur, generös takhöjd och tidstypiska fönster med breda fönsterbrädor skapar tillsammans en elegant och ombonad känsla. Hemmets sociala ytor är dess självklara hjärta. I centrum står den öppna spisen, en stämningsfull eldstad som sprider både härlig värme och en hög mysfaktor under årets svalare månader. Rummen övergår sedan till en inbjudande veranda och binds samman i en harmonisk planlösning som passar lika bra för stora middagsbjudningar som för lugna kvällar med familjen. Det rymliga köket sätter en personlig och stilsäker prägel på hemmet, där funktion möter tidlös design.
På övre plan väntar den privata delen av bostaden med fyra trivsamma sovrum, vilket kompletteras av ett praktiskt kontorsutrymme - perfekt för hemarbete eller studier. Från ett av rummen når vi den mysiga balkongen, där utsikten över den lummiga trädgården skapar en rofylld plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. Här finns också ett smakfullt badrum utrustat med bubbelbadkar. Bostaden bjuder dessutom på en rymlig och bra källare med gillestuga, tvättstuga, där även en duschkabin finns. Ovanför boendeplanen finns även en generös råvind som tillsammans med källaren ger exceptionellt goda förvaringsmöjligheter.
Den insynsskyddade trädgården breder ut sig i flera väderstreck och erbjuder sol från morgon till kväll. Här finns generösa gräsytor för lek och umgänge, samt uppvuxna buskar och träd som skapar en grönskande inramning. Blommande syrener i olika färger, bärbuskar, flera äppelträd, rosor och doftande lavendel förstärker den idylliska känslan. Den grusade uppfarten ger plats för parkering och kompletteras av ett garage.
Läget är minst lika attraktivt som bostaden. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat villaområde med trygg närhet till förskolor och skolor, samtidigt som Lunds centrala delar nås på bara några minuter med cykel. Klassiska landmärken som Grand Hotel, Domkyrkan och Gerdahallen finns inom bekvämt räckhåll, liksom stadens breda utbud av restauranger, caféer och butiker.
Runt hörnet väntar dessutom S:t Hans backar – ett fantastiskt rekreationsområde med vackra promenadstråk, utegym, discgolf, bågskytte och fartfyllda pulkabackar på vintern. För pendlaren är läget optimalt med smidig tillgång till kommunikationer, och Lund C ligger endast en kort cykeltur eller promenad bort.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Foto: Hubert Sarnandt, Diakrit