1/51
6 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
207 m²
Tomtarea
1,1 ha
Biarea
101 m²
Byggår
1940
Premium
Med ett sagolikt läge vid sjön Närdingen erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en representativ sjöfastighet med lång egen strandlinje, storslagen utsikt och en vacker parkliknande tomt i harmonisk Roslagsmiljö. Här bor man med naturen som närmsta granne – omgiven av glittrande vatten, stora skogar och ett rikt djurliv, samtidigt som Norrtälje och Stockholm nås smidigt via goda kommunikationer.
Den generösa tomten bjuder på plana fina gräsytor som lämpar sig perfekt för lek, umgänge och sommarens alla aktiviteter. Här finns även en charmig naturdel med ekar och blommande mark där blåsippor, vitsippor och gullvivor breder ut sig under våren och skapar en närmast idyllisk känsla. Den fantastiska utsikten över sjön Närdingen följer dig genom hela fastigheten och ger ett lugn som är svårt att hitta.
Det stora och ståtliga huset med en totalyta om 308 kvadratmeter lät uppföras år 1940 av skådespelarparet Isa Quensel och Lars Egge och präglas av tidlös charm, generösa sällskapsytor och vackra detaljer. Bostadens hjärta är den imponerande salongen om cirka 60 kvadratmeter där de stora spröjsade fönsterpartierna låter ljuset strömma in och samtidigt ramar in den magiska sjöutsikten. Här finns gott om plats för både stor soffgrupp och matsalsmöblemang för långa middagar och sociala tillställningar med familj och vänner. Den murade öppna spisen med Roslagsspisinsats bidrar med både karaktär och hög trivselfaktor. Från allrummet nås den vackra balustraden som vetter mot sjön – en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarens sena kvällar.
Köket renoverades 2018 och kombinerar modern funktion med klassisk charm. Här finns matplats och välutrustade lösningar med bland annat induktionshäll, disksmaskin samt varmluftsugn med ångfunktion. Intill ligger ett praktiskt förvaringsrum med serveringsgång och generösa förvaringsmöjligheter.
Bostaden erbjuder totalt fem sovrum med flexibla användningsmöjligheter för den stora familjen, generationsboende eller för dig som önskar plats för gäster och hemmakontor. På övervåningen finns dessutom ett extra allrum med sjöutsikt, murad öppen spis samt utgång till vädringsbalkonger från två av sovrummen. Ett stilrent helkaklat duschrum och extra gästtoalett bidrar till hög komfort.
Källarplanet är både välskött och funktionellt med stora utrymmen för hobby och förvaring. Här finns bland annat en fin snickarverkstad, matkällare, garage samt en stor tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare från 2025. Här finns även bastu och duschplats – perfekt för avkoppling efter en dag på sjön eller i skogen. Fastigheten värms upp via energieffektiv värmepump kopplad till jordvärmeslingor.
På tomten finns dessutom ett trivsamt gästhus om cirka 20 kvadratmeter samt två rejäla garagebyggnader om cirka 50 respektive 44 kvadratmeter som erbjuder stora möjligheter för verksamhet, hobby eller extra förvaring.
Som delägare i fisket i Närdingen ges möjlighet till fina fisketurer med bland annat kräftor, abborre, gös och gädda. Omgivningarna erbjuder stora skogar rika på svamp och bär samt natursköna miljöer för vandring och rekreation året runt.
SL-buss passerar utanför fastigheten med smidiga förbindelser till Norrtälje, Rimbo, Hallstavik och Stockholm. Endast cirka två mil bort ligger den charmiga skärgårdsstaden Norrtälje med sitt breda utbud av butiker, restauranger, caféer och service.
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en ståtlig sjöfastighet med fantastiskt läge, stora sociala ytor och en unik kombination av natur, charm och livskvalitet.
