Har du frågor om bostaden?
Rebecca Friis
BOSTHLM
Har du frågor om bostaden?
Rebecca Friis
BOSTHLM
1/68
11 650 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
96 m²
Tomtarea
534 m²
Driftkostnad
53 402 kr/år
Biarea
65 m²
Byggår
1931
Det är något särskilt med att bo där villakvarteren möter skogen. På Livlandsgatan 158 får man lugnet och grönskan precis utanför tomten, samtidigt som man är mitt i Enskedefältets omtyckta kvarter. Bakom den charmiga 30-talsfasaden väntar ett rymligt familjehem med 96 kvadratmeter boarea och ytterligare 65 kvadratmeter biarea. Här finns generösa sällskapsytor, fyra sovrum, arbetsrum, allrum och två badrum över tre välanvända plan. Genom hela huset återkommer smarta förvaringslösningar och känslan av att varje kvadratmeter har fått ett tydligt syfte.
Entrén leder in till en hall med plats för jackor, skor, skolväskor och allt det där som märkligt nog följer med en familj in genom dörren. Härifrån öppnar huset upp sig mot kök och vardagsrum, som ligger nära varandra utan att bli en enda stor yta. Det ger entréplanet ett naturligt flöde och gör det lätt att umgås även när man håller på med olika saker.
Köket är öppet och personligt, med blå luckor och specialtillverkade handtag gjorda av en möbelsnickare för att efterlikna husets ursprungliga kök. Här finns gott om arbetsyta och en stor köksö som snabbt blir rummets samlingspunkt. Den rymmer snabba frukostar, läxläsning, middagsförberedelser och vänner som slår sig ner för att prata och sedan blir kvar längre än planerat.
Intill ligger den ljusa matplatsen med fönster åt flera håll och grönskan precis utanför. Den ligger nära köket men känns ändå som ett eget rum, en fin plats för både vardagsmiddagar och långa frukostar när ingen behöver skynda vidare. Enskedefältets skola ligger så nära att du ser det från köksfönstret!
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för en rejäl soffgrupp. Det fungerar lika bra när hela familjen samlas framför en film som när någon sjunker ner med en bok och hoppas få vara ifred en stund. Härifrån leder dörren direkt ut till altanen. På entréplanet finns även ett duschrum.
En trappa upp ligger två sovrum. Det större breder ut sig under snedtaket med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och ytterligare möbler utan att kännas fullt. Det andra passar fint som barnrum, med utrymme för både säng, skrivbord och alla de saker som sällan håller sig på sin tilldelade plats.
I den nybyggda takkupan finns idag en ljus arbetsplats, men här fanns tidigare ett badrum och möjligheten finns att återställa det. I murstocken finns utrymme för dragning av vatten och avlopp, vilket innebär att installationen kan göras utan synliga rör eller ingrepp i våningsplanen under. Den som behåller ytan som den är får istället en bra plats för arbete eller läxläsning.
Källaren är en av de delar som gör att huset fungerar så bra för en familj. Här finns ett stort allrum för filmkvällar, träning eller tonårshäng. Perfekt när alla gärna är hemma, men inte nödvändigtvis i samma rum.
Här finns också två sovrum med platsbyggda sängar och genomtänkt förvaring. Sänglösningarna frigör golvyta och ger plats för både skrivbord och kompisar. Det är den typen av rum som barn gärna gör till sina egna och som vuxna förmodligen hade velat ha när de själva var små. Mellan rummen finns dessutom en walk-in closet.
Det stora badrummet har både badkar och dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om plats och en naturlig plats för tvätt, handdukar och högarna som ingen riktigt vill kännas vid. Källaren rymmer även förråd och teknikutrymmen.
Tomten om 534 kvadratmeter är grön, uppvuxen och skyddad av häckar och planteringar. Altanen ligger i sydvästläge med sol under dagen och vidare mot kvällen. Här ryms både matbord och loungemöbler, medan pergolan ramar in uteplatsen. Morgonkaffet kan dra ut på tiden, middagen flytta ut och den som slår sig ner i spabadet lär inte ha särskilt bråttom därifrån.
Trädgården bjuder dessutom på fem vinbärsbuskar, päronträd, hallon- och jordgubbsodlingar, tre blåbärsbuskar, gott om rabarber och smultron som dyker upp lite här och där.