1/19
2 150 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
91 m²
Tomtarea
909 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
48 452 kr/år
Biarea
91 m²
Byggår
1963
Premium
Välkommen till Mariedalsgatan 17 och en fantastisk fastighet med otroliga uteplatser. Här kombineras välplanerade sällskapsytor, en rymlig källarvåning och en insynsskyddad trädgård i ett boende som passar lika bra för den växande familjen som för dig som vill ha gott om plats för både vardag och fritid. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar genom åren, vilket skapar ett tryggt och välskött boende med många stora investeringar redan gjorda.
Redan när du kliver in möts du av en varm och harmonisk känsla. Köket som renoverats 2010 ligger i anslutning till matplats och vardagsrum, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns en kamin installerad 2025/2026 som sprider behaglig värme under årets kallare dagar. De generösa ytorna ger gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar och kan enkelt anpassas efter behov.
Entréplanet rymmer två sovrum som förbättrats senaste året samt ett stilrent badrum renoverat 2016. Från ett av sovrummen nås vinden som erbjuder ett potentiella sovrum. En trappa ner hittar du den generösa källarvåningen som öppnar upp för många möjligheter. Här hittar du ett mysigt allrum med eldstad som är godkänd, ett stort sovrum med bra förvaring, en relaxavdelning med bubbelbadkar samt tvättstuga med groventré.
Den omsorgsfullt anlagda trädgården är en riktig oas med flera inbjudande uteplatser som gör det möjligt att njuta av solen från morgon till kväll. På baksidan breder ett generöst trädäck ut sig tillsammans med det välisolerade uterummet från 2017, där både väggar och golv är isolerade för att skapa en behaglig miljö även under årets svalare månader. Här förlängs sommarens härliga stunder långt in på hösten. Som en extra guldkant på tillvaron finns en bubbelpool från 2021, perfekt för avkopplande kvällar året om. Det rymliga trädäcket omges av grönska och skapar en privat och rofylld miljö med känslan av en egen semesteroas. Vid husets entré väntar ytterligare en trivsam altan, uppförd 2021, där morgonkaffet kan avnjutas i solens första strålar. Här erbjuds en utemiljö utöver det vanliga – skapad för både avkoppling, umgänge och livskvalitet.
Fastigheten värms upp med fjärrvärme och har fiber installerat. Här finns även elbilsladdare. Garage med automatisk port och bra parkeringsmöjligheter gör vardagen smidig. Under 2010 omdränerades fastigheten, tvättstugan samt badrummet i källaren renoverades och huset fick nytt ventilationssystem, FTX med värmeåtervinning (nytt filter 2026). Taket lades om med läkt, papp och betongppanor 2005.
Läget är lugnt och familjevänligt med närhet till både natur, aktiviteter och service. Fröjevi idrottsområde med motionsspår, tennisbanor och fotbollsplaner ligger i närområdet, samtidigt som skolor, förskolor, butiker och vårdcentral finns inom bekvämt avstånd. För pendlaren är tågstationen en stor fördel, med smidig resa till Örebro på omkring 20 minuter.
Det här är ett hem som erbjuder mer än bara kvadratmeter här finns plats för umgänge, avkoppling och ett bekvämt vardagsliv i många år framöver. Välkommen att uppleva Mariedalsgatan 17 på plats!
