Har du frågor om bostaden?
Michael Gharafeh
BOSTHLM
Har du frågor om bostaden?
Michael Gharafeh
BOSTHLM
1/79
8 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
134 m²
Tomtarea
1 815 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
58 361 kr/år
Premium
Drömvilla med fantastisk trädgårdstomt i naturskönt och centralt läge
Välkommen till denna rymliga och välskötta familjevilla med ett fantastiskt läge intill ett rogivande skogsparti. Här erbjuds ett hem där generösa sällskapsytor, genomtänkta renoveringar och en stor tomt skapar de perfekta förutsättningarna för familjelivet. Med en totalyta om över 220 kvm och en plan tomt på hela 1 815 kvm finns gott om plats för både vardag och fest.
Huset har under de senaste åren genomgått flera omfattande investeringar som gör att nästa ägare kan flytta in med trygghet. Bland annat har fastigheten försetts med ny dränering, renoverat tak, utbytta fönster och ett energieffektivt bergvärmesystem. Det stora inglasade uterummet blir ett naturligt extrarum som kan användas under stora delar av året och förlänger utesäsongen oavsett väder.
Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, fyra rymliga sovrum, ett stort allrum som passar perfekt som TV-rum eller tonårsavdelning, en härlig relaxdel med bastu, tvättstuga, gäst-WC samt gott om praktiska förvaringsutrymmen. Hela våningsplanet har vattenburen golvvärme som bidrar till en behaglig inomhusmiljö.
På övre plan möts ni av hemmets sociala ytor där ett stilrent kök samspelar med ett generöst matrum och ett ljust vardagsrum i en öppen och inbjudande planlösning. Här finns gott om plats för både stora middagar och umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden. Köket är dessutom utrustat med elektrisk golvvärme för extra komfort.
Fastigheten värms upp via ett vattenburet värmesystem med modern bergvärme. Under 2025 installerades en IVT GEO 600-serien 8 kW, en varvtalsstyrd bergvärmepump av hög kvalitet som producerar både värme och varmvatten. För extra kapacitet finns även en separat varmvattentank, vilket gör att varmvatten räcker även för den stora familjen. År 2024 byttes dessutom cirkulationspumpen till golvvärmen. På övervåningen finns vattenburna radiatorer anslutna till bergvärmeanläggningen.
Taket besiktigades under 2022 av DM Tak som samtidigt utförde flera förbättringsarbeten, bland annat installation av ny skorstenshuv, ny plåt kring skorstenen samt åtgärder vid ytterligare takgenomföringar.
Området
Regnbågsvägen erbjuder ett lugnt och familjevänligt läge med naturen som närmaste granne. Här bor ni med skogen precis intill huset, vilket ger fantastiska möjligheter till promenader, löprundor och friluftsliv året om. I närområdet finns även det populära naturreservatet Gömmaren med motionsspår, badplats och vackra strövområden.
För barnfamiljen finns flera uppskattade skolor och förskolor i närheten, samtidigt som Huddinge centrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger, caféer och service ligger endast cirka 7–8 minuter bort med bil. Goda kommunikationer erbjuds via flera busslinjer som smidigt tar er vidare till bland annat tunnelbanan i Masmo samt pendeltåget i Huddinge centrum. Även Karolinska Universitetssjukhuset i Huddinge och Kungens Kurva med sitt stora handelsutbud nås på kort tid.
Här har du ett hus du inte vill missa!
Besiktning kommer inom kort.
Foto: Alexander Asall