1/87
7 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
234 m²
Tomtarea
2 236 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
55 250 kr/år
Premium
Stenbäcksvägen 18 är en ståtlig gammal herrgård som ligger på en generös tomt om hela 2 236 kvm med ett fantastiskt läge i området. Med sina stora ytor erbjuder bostaden gott om plats för både vardagsliv och festliga tillfällen. Fastigheten utstrålar en tidlös charm och karaktär som är svår att finna, en perfekt kombination av klassisk elegans och modern bekvämlighet.
Redan vid ankomst möts man av en imponerande exteriör som andas både prakt och historia. Inomhus väntar tre våningar med välplanerade ytor, fina sällskapsrum och fem rymliga sovrum varav ett med eget badrum. Här finns totalt två fräscha badrum samt ytterligare en tredje wc som förenklar vardagen. Det exklusiva köket från HTH som är nytt från 2022, är utan tvekan hemmets hjärta. Med stilrena materialval och en härlig utsikt blir matlagningen ett rent nöje. Intill köket öppnar de sociala ytorna upp sig med plats för stora middagar, umgänge och vardagsliv. Den ljusa interiören tillsammans med det nya ekgolvet och stora fönsterpartier, skapar en öppen och harmonisk känsla. Utemiljön är lika imponerande som insidan. Här finns en nybyggd altan på hela 105 kvm med sol från lunch till sen kväll, vilket blir den perfekta platsen för långa sommarkvällar, stora middagar eller avkoppling i solen. En ny balkong med glasräcke erbjuder sol från soluppgång till lunch. Hela utemiljön är noggrant planerad för både välbehag och avskildhet.
Under de senaste åren har huset genomgått en omfattande och påkostad renovering där inga detaljer har lämnats åt slumpen. År 2022 byttes samtliga fönster och dörrar ut, ett nytt HTH-kök installerades och tillbyggnaden tilläggsisolerades. Samtidigt drogs ny el på entréplanet. Renoveringarna fortsatte under 2023 då badrum och rördragning uppdaterades, vattenburen golvvärme installerades på entréplanet och nya radiatorer sattes in i resten av huset. Entrén fick elektrisk golvvärme och nya trappor i ek med stilrena räcken tillförde en modern känsla. All belysning installerades och integrerades med Plejd-systemet, och både entré- och övervåning fick nya ekgolv samt nymålade väggar och tak. Dessutom skapades två nya sovrum med loft på övervåningen. Året därpå 2024, fortsatte förvandlingen med ytterligare ett nytt badrum, platsbyggda lösningar som garderober och bokhyllor, en ny tvättstuga med dubbla maskiner och smart Ikea-inredning samt ett gym i källaren med slitstarkt golv. Utomhus tillkom både en ny altan och en ny balkong med glasräcken, liksom en ny farstukvist allt för att ge huset ett enhetligt och lyxigt uttryck. År 2025 fick huset ytterligare ett lyft med installationen av en ny kamin, en nylagd grusuppfart, en ny bergvärmepump samt förberedelser i form av eldragning för ett framtida spabad.
Läget i Hagaström är perfekt för barnfamiljen. Här bor du med närhet till både skola och flera förskolor, bland annat Hagaströmsskolan, Närbogården och Mumintrollets förskola. Coop Hagaström ligger nära till hands för vardagsinköp, och in till centrala Gävle tar du dig enkelt via fina gång- och cykelvägar, eller kollektivtrafik med bra bussförbindelser – bland annat linje 4 och 99, med tidtabeller anpassade för skolstart. För den friluftsintresserade väntar elljusspår, skog och natur alldeles i närheten, samt idrottsplatsen Hagaströms IP. Huset ligger längst in på gatan och baksidan ligger i ett insynsskyddat sydvästläge vilket inte kan bli bättre.
Planritningar och driftkostnader kommer inom kort. Säljaren har bekostat en besiktning och protokoll fin
