Har du frågor om bostaden?
Henrik Hallquist
Svensk Fastighetsförmedling Nacka
Har du frågor om bostaden?
Henrik Hallquist
Svensk Fastighetsförmedling Nacka
1/40
8 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
136 m²
Tomtarea
628 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
51 650 kr/år
Premium
- Populärt område
- Dröm för barnfamilj
- Välskött och renoverat
- Uteplats med kvällssol och spabad
- Separat lägenhet för uthyrning
- Garage
Välkomna till Champinjonvägen 11, ett hem som verkligen måste upplevas på plats!
Bostaden rymmer idag tre sovrum, vilket ger gott om utrymme för familj, gäster eller hemmakontor. Vardagsrummet är en självklar samlingspunkt med en braskamin som skapar både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Intill vardagsrummet finns en separat matsal – en generös yta som passar perfekt för middagar och sociala tillställningar, men som också enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum för den som har behov av ytterligare sovrum. Från matsalen, via stora dubbeldörrar i glas nås det härliga inglasade uterummet. Ett rum som verkligen förlänger utesäsongen och skapar ett extra rum att njuta av från tidig vår till sen höst.
Det rymliga och fint renoverade köket är hemmets naturliga samlingsplats med stora fönster som sträcker sig nästan ända ner till golvet och ger en härlig kontakt med trädgården. Här finns även en utgång till framsidans altan och trädgård. Från köket nås även tvättstugan med groventré. Huset har dessutom två fina badrum, vilket underlättar vardagen och ger extra komfort för familjen.
Mycket trevlig baksida med en stor trädäckad uteplats där solen skiner under hela dagen och även in på kvällen. Här finns flera uteplatser att välja mellan beroende på tid på dagen och tillfälle, oavsett om du vill njuta av en lugn frukost i solen eller samla vänner och familj för sommarens grillkvällar. Uteplatsen bjuder på plats för ett matbord, grill, loungegrupp och det finns även ett nedsänkt spabad här. Nedan uteplatsen finns en mindre gräsmatta med plats för lek. På framsidan av huset finns även en plan fin gräsmatta och en uteplats där du njuter av solen hela dagen.
I anslutning till garaget finns en fullt utrustad separat lägenhet om ca 25 kvm. Lägenheten har även en separat uteplats. Perfekt för tonåring eller för uthyrning. Möjlighet finns att ta över befintlig hyresgäst.
Området består till största delen av barnfamiljer med barn i alla åldrar. Den lugna återvändsgatan och närheten till skolor, kommunikationer, motionsspår och badplatserna; Kocktorpsbadet, Bagarsjön och Boobadet.
Närmaste skola är Björknäs skola som är en kort promenad från huset. Utöver det finns det två stycken Nobla skolor i området som båda har ca 15 min gångväg. Ca 2 minuter bort ligger ishallen, cykelavstånd till fotbollsträning och närmaste busshållplats är Tollare och Centralplan som nås med gångväg under 222. Nere vid Tollare kaj har man den omåttligt populära glassbaren "Kennys Gelato" samt restaurangen Bruket. I närheten finns även den mycket populära restaurangen The old smokehouse - dit man gärna går såväl, sommar- som vintertid.
Foto: Alexander Zuber, SE360