1/34
7 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
173 m²
Tomtarea
786 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
88 900 kr/år
Biarea
7 m²
Byggår
2001
Premium
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat familjehem om 173 kvm där generösa ytor, härligt ljusinsläpp och smart planlösning skapar ett boende att verkligen längta hem till. Redan vid ankomst möts du av en stor uppfart med plats för flera bilar, carport och praktiskt förråd. Här finns även två elbilsladdare installerade.
Entréplanet präglas av öppna och sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt, mellan matplats och vardagsrum finns kaminen som sprider värme under de kalla vintermånaderna. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusflöde och skapar en luftig känsla genom hela hemmet. Härifrån nås även bostadens härliga altan – en perfekt plats för långa sommardagar och middagar i kvällssolen, med sol från morgon till kväll. Den lättskötta tomten erbjuder generösa gräsytor med gott om plats för lek, spring och familjeaktiviteter. Här finns utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar.
På entréplanet finns dessutom ett rymligt rum som passar utmärkt som gästrum, hemmakontor eller extra sovrum. Här finns även ett smakfullt renoverat duschrum samt en separat och funktionell tvättstuga och groventré.
Övre plan erbjuder en mer privat och harmonisk del av bostaden med ett mysigt allrum, perfekt som tv-rum eller barnens egna yta. Här finns 3–4 sovrum med flexibla användningsmöjligheter samt ett stilrent renoverat badrum.
Detta är ett hem som kombinerar funktion, komfort och sociala ytor på bästa sätt – perfekt för familjen som söker ett modernt och lättskött boende med plats att växa.
Förskola och skola upp till årskurs 3 bara några 100 meter bort, skola upp till årskurs 9 finns i Brunn ca 2 kilometer bort.
Området
Populärt område i äkta skärgårdsidyll, ändå bara 30 minuter från Slussen. Granne med Ingarö Golfklubb. Fågelvikshöjden började byggas i mitten av 1990-talet. Här finns ca 300 fastigheter i varierande storlekar från 105 kvm upp till 250 kvm. Flera lekparker i området. Förskola och F-3 skola finns också i området ca 10 minuters promenad. 2 kilometer bort, i Brunn, ligger både F-9 skola samt välsorterad mataffär, pizzeria samt bensinstation dit kan man ta sig enkelt via cykelväg. Härifrån går också direktbuss 428, 429 och 430 till Slussen. De två sistnämnda har hållplatser i området.
Ingarö har många fördelar. Ingarö är en ö att trivas på. Här hittar ni ett av Storstockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad, samt många fina badstränder och insjöar. Björnöreservatet erbjuder härliga strövområden. Stor idrottsförening, Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Därtill Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor. Ingarö är Sveriges 16:e största ö. Besök gärna Ingarö Hembygdsförening för mer information om Ingarö. www.ingarofakta.se
Fastigheten är med i Rosenlunds samfällighetsförening. För mer information se hemsidan www.rosenlunds.se. Samfälligheten är mycket välskött, har en upprättad och därefter kontinuerligt reviderad undershållsplan samt mycket god finansiell ställning med en kassa vid utgången av 2025 överstigande 1.441.000 kr.
