1/39
8 490 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
180 m²
Tomtarea
2 657 m²
Driftkostnad
53 664 kr/år
Plus
Det finns lägen som är svåra att göra rättvisa med ord och Sundby Hage 3 är ett av dem. Med ett ostört sjöläge vid Frösjön, egen sandstrand, eget vattenområde, fiskerätt samt bad- och båtbrygga erbjuds här en sällsynt kombination av natur, vatten och ett charmfullt hem med plats för både vardag och livets alla årstider. Lägg därtill ett härligt sydvästläge, en stor uppvuxen trädgård och endast fem kilometer till Gnesta samhälle med serviceutbud och goda kommunikationer till arbete, studier eller nöjen. Till Stockholm med regionaltåg tar det drygt 35 minuter och med pendeltåg ca 60 minuter. I centrum har du även ett bra utbud av all service som behövs.
Den lummiga tomten sträcker sig ner mot sjön och bjuder på stora gräsytor, vackra uppvuxna träd och en fantastisk kontakt med vattnet. Här förändras utsikten med årstiderna, men sjön är ständigt närvarande, en utsikt man aldrig tröttnar på oavsett årstid.
Bostadshuset har en genuin och personlig karaktär där äldre charm möter de tillbyggnader och förbättringar som genomförts genom åren. Interiört möts man av en varm och ombonad känsla med bland annat vackra trägolv, generösa sällskapsytor och en vacker kakelugn som blir ett naturligt blickfång. Köket renoverades 2009 och går i en ljus, lantlig stil med gott om arbetsytor och förvaring. Tillsammans med matplatsen skapas en social del av huset där det finns gott om utrymme för såväl vardagsmiddagar som större sällskap. För den större familjen finns flertalet sovrum, gott om förvaring i källarplanet och
Huset har successivt utvecklats för att skapa mer plats och bättre kontakt med den vackra omgivningen. Huvudentré och hall renoverades 2001 och 2004 tillkom en större groventré genom en utbyggnad. Året därpå byggdes glasverandan och 2007 tillkom balkong och ytterligare en glasveranda på övre plan. Resultatet är ett hem med flera härliga platser där gränsen mellan inne och ute suddas ut och där trädgården, ljuset och sjön hela tiden finns nära.
På övre plan finns dessutom en stor balkong som blir ytterligare en plats att njuta av solen och omgivningarna från. Badrummet på övre plan med bastu renoverades 2002 och samma år tillkom takkupor, vilket ytterligare bidragit till husets karaktär och rymd.
Utemiljöerna är något alldeles extra och har skapats för att verkligen användas. Här finns flera platser att välja mellan beroende på tid på dagen, väder och årstid. År 2016 tillkom uterum, terrass och badtunna, en miljö som förlänger utesäsongen rejält. Att slå sig ner för en lång middag i det inglasade uterummet eller avsluta kvällen i det varma badet medan mörkret sänker sig över trädgården är lätt att föreställa sig.
Längre ner i trädgården väntar det charmiga lusthuset, som funnits på plats sedan 2003. Under årens lopp har det blivit en självklar samlingsplats för familj och vänner för sommarens middagar och kräftskivor men också för nyårsfiranden och andra högtider.
Ytterligare möjligheter finns i det garage som började uppföras 2024. Garaget omfattar cirka 52 kvm i markplan och har en lika stor övervåning om cirka 52 kvm, därmed totalt cirka 104 kvm fördelat på två plan. Övervåningen öppnar för många möjligheter och kan på sikt exempelvis utvecklas till lägenhet, gästdel, hemmakontor eller andra ytor efter behov.
Redan vid byggnationen har man tänkt framåt. Från huvudbyggnaden finns en kulvert framdragen till garaget, förberedd för anslutning av vattenburen golvvärme. Även vatten och el är framdraget men inte installarerat.
