1/52
6 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
126 m²
Tomtarea
1 339 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
37 296 kr/år
Premium
-282 kvm totalyta inkl garage!
-Stor tomt om 1339 kvm mot rogivande allmänning
-Sol hela dagen
-Garage, biluppställning
-Dubbla braskaminer
-Omtyckt villaområde
Snart saluförs detta gedigna enplansvilla med inredd källare i idylliska Lötkärr! Huset erbjuder väl tilltagna ytor fördelade på totalt 282 kvm (BOA & BIA). Entréplanet rymmer stora, härliga sociala ytor med braskamin och anslutning till den soldränkta uteplatsen på baksidan. Vidare finns det tre ombonade sovrum, gäst-WC intill entrén samt badrum längre in. Nedre planet erbjuder ett stort sovrum, badrum med bastu, väl tilltagen gillestuga med braskamin, WC, tvättstuga samt större förrådsutrymmen.
Garaget har direkt access till huset samt till baksidan av tomten. Ytterligare biluppställning finns på entrésidan.
Generös tomt om hela 1339 kvm med fantastiskt läge mot rogivande allmänning. Grönskande trädgårdstomt med färdiga planteringar och rabatter samt fina möjligheter för odling mm. Tillhörande gräsytor, häckar och buskar samt äppelträd som skapar insynsskydd och härlig grönska under sommarhalvåret. En fantastiskt rolig tomt även för barn och djur att leka på och bygga koja i skogen bredvid. Vintertid får man till en mysig pulkabacke på bakre delen som barnen älskar.
Lötkärr är ett eftertraktat och mycket omtyckt villaområde i Vendelsö där många trivs länge! Området präglas av generösa tomter och mycket grönska. Populära förskolan Talgoxen ligger bara några hundra meter bort och grundskolan Haga/Lyckebyskolan årskurs 1-9 inom bekvämt avstånd. I närområdet finns en trevlig lekplats. Goda kommunikationer med en vältrafikerad busshållplats som nås på en 10-minuters promenad. Härifrån går det tät trafik mot Gullmarsplan på ca 30 minuter. Smidiga direktbussar mot Stockholm C går under rusningstid. Mataffärer, service och restauranger nås på ca 5 min med bil vid Sågen och Trollbäckens centrum /Allé plan. Vid populära Sushistugan (Lupinstigen på andra sidan Lötkärrsrondellen) kan man plocka upp god middag på vägen hem från bussen. Fler butiker och service finns vid Port 73 och Österport med Ica Maxi, Systembolaget, Biltema m.m. Drevviken erbjuder fina badplatser däribland trevliga Gårdens bad med fin sandstrand som nås på knappt 5 min med cykel. Vintertid erbjuds härlig skridskoåkning.
Säljaren berättar: Rönnvägen 6 har varit ett hem fyllt av liv, lugn och fina stunder. Det bästa med huset är kombinationen av närhet till naturen och samtidigt ha allt man behöver i vardagen nära till hands. Området är tryggt, grönt och har en härlig villakänsla. Närheten till Tyresta nationalpark, bara några minuters promenad bort, har varit ovärderlig – perfekt för promenader, motion och att njuta av naturen året runt. I området finns även en fotbollsplan som vintertid blir skridskobana och bidrar till en levande och familjär miljö. Tomten och uteplatsen har varit en självklar samlingsplats under somrarna, med plats för både lek och avkoppling. På vintern uppskattas den för pulkaåkning. Vardagen fungerar smidigt med närhet till skolor, förskolor, affärer och kommunikationer, samtidigt som området känns lugnt och avskilt. Ett hem att trivas i och alltid längta tillbaka till.
Varmt välkomna på visning!
