Har du frågor om bostaden?
Nicklas Talvitie
Notar
Har du frågor om bostaden?
Nicklas Talvitie
Notar
1/64
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
135 m²
Tomtarea
785 m²
Biarea
57 m²
Byggår
1945
Premium
• Belägen på lugn återvändsgata - ytterst sällan till salu
• 197 kvm totalyta, 135 boarea + 57 biarea
• 785 kvm friköpt tomt med härliga gräsytor, prunkande grönska och solig altan
• Bergvärme
• Stor trädäckad altan med plats för större möblemang, omgiven av äppelträd och grönska
• Gott om odlingsmöjligheter, ett mindre växthus och verktygsbod
• På tomten finns 4 äppelträd, plommonträd, körsbärsträd och prunkande växter
• Två yteffektiva våningsplan och en oinredd vind
• Entréplanet har bl.a. pannrum/tvättstuga, bastu, duschrum, gäst-wc, ett stort hobbyrum och en mycket generös hall
• Det övre planet har en ljuvlig öppen spis, solig balkong, wc och kök
• Sovrummen på båda planen är väl tilltagna och rymmer enkelt dubbelsäng och ytterligare möblemang (ena rummet på entrénplanet har golvvärme)
• Sällskapsytorna är mycket generösa och bjuder på ett rikligt ljusinsläpp
• Stort praktiskt kallförråd/matkällare
• Interiören utgörs av ett stilfullt och sobert kök
• Smakfullt renoverat våtrum med vattenburen golvvärme och wc på övre plan
• Stilrent duschrum med golvvärme och betongglas på entréplan
• Genomgående vackra parkettgolv i original på båda våningsplanen
• Stor parkeringsplats
• Besiktning sker inom kort
• Promenadavstånd från Mälarens inlopp & strandpromenader
• Perfekta kommunikationer med buss & t-bana
• Närhet till populära skolor & förskolor
• Mycket bra service med närhet till Mälarhöjdens centrum
• Populära café Lyran och Mälarhöjdsbadet inom promenadavstånd
Mälarhöjden är, som många andra av Stockholms trädgårdsförstäder, från början ett grönskande, kuperat område där de som hade råd i slutet på 1800-talet skaffade sig sommarhus. Så småningom växte ett villaområde fram, inte minst efter att spårvägen drogs hit 1913. Bebyggelsen speglar många tidsepoker, med snickarglädje, 20-talsklassicism, funkis och moderna hus sida vid sida. Här bor drygt 4 600 invånare och där merparten är i aktiv ålder, vilket gör att det finns bra service av allehanda slag i området. Här bor du nära ett antal bra förskolor, Montessori Mondial Fs-5 samt med välkända Mälarhöjdens skola åk Fs-9. Perfekt för barnen att tryggt kunna ta en kort promenad/cykeltur till skolan via lugna gator genom villaområdet. Från huset når du smidigt Mälarhöjdens T-banestation med 9 minuters restid till Södermalm. Nedanför vid Fridhemsbryggan finns även pendlarbåten som går till bl.a. Stadshuset (SL-kortet gäller här med). Vid Mälarhöjdens centrum finns bland annat matbutik, frisör, inredningsbutik och take away. För den sportige är läget suveränt med närhet till tennishall, kanotklubb, fotbollsplan, simhall, gym, skidspår, löpspår, friidrott och hockey. Här väntar fina strövområden längs med Mälarens strand, där du kan njuta av Mälarhöjdsbadet, Vinterviken, båthamnar, badplatser, samt en 4H-gård med djur och aktiviteter för barnen. Det finns flera mysiga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan, och Café Vinterviken. Varmt välkomna på visning till ett boende med alla möjligheter och perfekt läge.
Varmt välkommen!
