1/75
7 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
207 m²
Tomtarea
1 049 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
57 507 kr/år
Byggår
2001
Antal besök
90
Premium
172 kvm familjevilla på insynsskyddad hörntomt med allmänning som granne. Attefallshus med hög standard ger flexibilitet för familj, arbete eller uthyrning. Strand, hav och båtplats på kort promenadavstånd.
Längst in på en lugn återvändsgata med endast sex hus ligger denna välplanerade familjevilla i ett av Rödbosunds mest rofyllda och eftertraktade lägen. Här bor du med naturen som närmsta granne, minimal insyn och med hav, strand och möjlig båtplats bara några minuters promenad bort.
Redan vid ankomst märks det som gör fastigheten speciell. Tomten om cirka 1 000 kvm är en hörntomt som gränsar mot allmänning på både baksidan och ena sidan. Det skapar en ovanligt fri och grön känsla där huset får ett lugnt och skyddat läge med naturen som en naturlig del av vardagen.
På fastigheten finns även ett fristående Attefallshus om cirka 30 kvm, uppfört 2021 med hög standard. Det ger en flexibilitet som få objekt i området erbjuder. Perfekt som boende för tonåring, gäster eller generationsboende, men också som hemmakontor eller möjlighet till löpande hyresintäkter.
Bostadshuset omfattar 172 kvm och erbjuder en planlösning som fungerar över tid. Entréplanet rymmer generösa sällskapsytor där vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt med fint ljusinsläpp och direkt utgång till en rymlig altan i soligt läge. Här skapas en självklar koppling mellan inne och ute under årets varmare månader.
Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och närhet till både matplats och sociala ytor, vilket ger en funktionell och trivsam helhet för vardag och umgänge. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum samt ett allrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns utrymme att växa och förändras över tid, oavsett om det handlar om små barn, tonåringar eller behov av arbetsyta hemma.
Trädgården erbjuder goda möjligheter att vidareutveckla utemiljön efter egna önskemål. Den öppna och skyddade tomten lämpar sig väl för exempelvis pool eller växthus, vilket ytterligare kan förstärka känslan av ett privat och komplett boende.
Läget i Rödbosund kombinerar det bästa av två världar. Ett lugnt och naturnära boende med skärgårdens livsstil inom räckhåll. På några minuters promenad når du strand, badmöjligheter och båtplats. Morgondopp, båtliv och kvällar vid vattnet blir en naturlig del av vardagen.
Sammanfattningsvis är detta ett hem som inte bara erbjuder yta, utan också flexibilitet och långsiktighet. Ett boende som fungerar i livets olika faser och som ger både lugn, frihet och möjligheter.
