1/38
4 975 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
205 m²
Tomtarea
1 657 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
50 337 kr/år
Premium
Villa Rosenhaga är något så sällsynt som en bevarad brunnsvilla där både tid och omsorg satt spår – byggd 1875 och belägen i hjärtat av Ronnebys historiska kvarter, med Brunnsparken runt hörnet och Ronnebyån strax nedanför.
Villan i sig är lätt att förälska sig i – med vackra eldstäder, snickeridetaljer i original och en stämning som går rakt in i hjärtat. Här finns fyra sovrum, ett generöst badrum, flera sällskapsytor och en kallvind med framtida möjligheter – men det är helheten som sticker ut. De sociala rummen ligger i fil, sammanbundna av breda öppningar och generös takhöjd, vilket skapar ett sammanhängande flöde genom hela huset. Ett bibliotek med platsbyggda bokhyllor blir ett naturligt samtalsrum, läsrum eller serveringsdel vid middagar. I anslutning finns den inglasade verandan – ett underbart rum med spröjsade och öppningsbara fönster åt flera håll. När glaspartierna står öppna suddas gränsen ut mellan inne och ute, och rummet förvandlas till en förlängning av trädgården. Här samlas man gärna till sommarfrukost, långluncher eller festkvällar. Och när gästerna väntar utomhus, är steget dit kort – bara att öppna upp och kliva rakt ut i grönskan.
Huset omges av en uppvuxen trädgård som snarare känns som en liten park. Här finns blommande gångar, äppelträd, körsbär, plommon och grusade stigar som leder mellan sittplatser i sol och skugga. En pergola bjuder in till stilla stunder, och längre ner – bakom häcken – väntar en egen brygga vid åkanten. Det är en trädgård att leva i, följa genom säsongerna och låta växa vidare med egna idéer.
Mitt i denna gröna värld står även en gammal brunnskiosk kvar – en påminnelse om områdets kurortshistoria. En gång i tiden såldes cigarrer över disken – idag används byggnaden som en personlig loppis, men kan lika gärna fungera som ett litet galleri eller kreativ ateljé. På tomten finns också ett fristående garage i diskret placering, lättåtkomligt men avskilt från huset. På tomtens övre del, där en vedbod tidigare stått, finns idag en förberedd plats för att uppföra ett mindre gästhus. Isolerad platta är redan gjuten, avloppsanslutning är framdragen och vattenledning nedlagd. Ritningar för byggnaden finns framtagna och kan vid önskemål lämnas över till ny ägare.
Under sina år i huset har nuvarande ägare varsamt förädlat fastigheten till den undersköna skapelse den är idag. Allt från planlösning och ytskikt till teknik och trädgård har uppdaterats med fingertoppskänsla – alltid med respekten för husets själ i behåll.
Villa Rosenhaga är ett hem som inte liknar något annat – det bär sin ålder med stolthet, men lämnar öppet för nya kapitel.
Varmt välkommen på visning!
För mer information kontakta mäklare Martin Florén på tel. +46 72 962 14 24 eller [email protected] alternativt mäklare Amanda Bergljung på + 46 72 962 12 06 eller [email protected]
