1/31
2 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
192 m²
Tomtarea
569 m²
Energiklass
G
Driftkostnad
22 192 kr/år
Biarea
44 m²
Antal besök
566
Max
Välkommen till Kallingevägen 20!
Nu har ni möjlighet att förvärva denna utvecklingsbara fastighet som både fungerar som större privatbostad med möjlighet att kombinera boende och verksamhet under samma tak eller för dig som söker en mindre hyresfastighet!
Bostadshuset är fördelat på två plan samt källare och inrymmer idag två separata lägenheter. På entréplan finns en lägenhet om 4 rum och kök och på övreplan en lägenhet om 3 rum och kök. Uppvärmning sker via el, kompletterat med luft/luftvärmepumpar samt kakelugn.
Lägenheterna får separata ingångar men lätt kan kopplas samman genom att öppna upp dörren till trapphuset på husets baksida.
Fastigheten genomgick en omfattande renovering under 2008–2009 då båda lägenheterna totalrenoverades och byggdes om. Under 2021 när nya ägare tog över så utfördes ytterligare renoveringar med bland annat nya vitvaror, uppdaterade ytskikt och nya golv, tvättstuga i lägenheterna och kök . Samtidigt installerades luft/luftvärmepumpar i båda lägenheterna.
Även exteriört har fastigheten uppdaterats genom ommålning av fasaden samt byte av tak.
Hyresgästerna betalar idag kallhyra och ansvarar själva för kostnader avseende uppvärmning och hushållsel, vilket skapar förutsägbara driftskostnader för fastighetsägaren.
Hyresintäkterna ligger idag på ca 151 000 kr/år
På den trevliga innergården finns flera förrådsbyggnader. En av friggebodarna innehåller två separata förråd, där ett tillhör respektive lägenhet. Här finns även ett gemensamt cykelförråd samt en mindre uteplats med trädäck.
Här bor man i ett centralt och bekvämt läge med närhet till centrum, service och goda kommunikationer. E22:an nås snabbt och smidigt, vilket gör fastigheten attraktiv även för den som pendlar.
Har ni några frågor är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!
Varmt välkommen att boka in dig på kommande visningar!
Foto: Karolina Steen , Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
