1/43
6 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
125 m²
Tomtarea
2 785 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
60 370 kr/år
Premium
Välkommen till en gedigen och energisnål villa om totalt 250 kvm inklusive integrerat garage. En villa anpassad för den stora familjen. Stor tomt om 2 785 kvm som delvis klättrar upp över berget ovan. Villan är belägen i en omgivning som kombinerar skärgårdsmiljö med närhet till både badstränder och fina strövområden. Vid Stadsvallsviken nedan har du förtur till båtplats. Här bor du praktiskt med kort avstånd till förskolor, skolor och effektiva kommunikationer in till staden.
Bostadens entréplan om 125 kvm har en öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats vilket skapar ljusa sällskapsytor med utsikt över ängar och delar av Torsbyfjärden. Stora fönsterpartier i två väderstreck skapar även ett härligt ljusinsläpp och i vardagsrummet finns en effektiv öppen spis som höjer trivseln. Det separata köket har renoverats så sent som 2024 och erbjuder generösa arbetsytor av polerad granit, spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. På entréplanet finns även fyra sovrum samt två badrum varav det ena är utrustat med badkar.
Villans nedre plan, som också mäter 125 kvm men enligt regelverket räknas som biarea, erbjuder flexibla ytor med ett större allrum som kan användas som kontor eller hobbyrum samt ytterligare ett större sovrum. På nedre planet finns även dusch med intilliggande bastu och en separat WC. Funktionella behov tillgodoses genom en stor tvättstuga, två rejäla klädkammare och ett teknikrum för värmepump och varmvattenberedare. Det integrerade varmgaraget nås direkt inifrån villan.
Livet utomhus får en central plats på den stora altanen som ligger placerad i ett optimalt sydvästläge vilket ger sol under merparten av dagen fram till solnedgång. En del av altanen är dessutom under tak vilket gör den användbar vid olika väder. En separat öppen spis intill altanen lockar till sena utekvällar. Intill den ena gavelsidan finns även en gräsmatta som lämpar sig för en mängd olika lekar för barnen. Tomten sträcker sig upp på berget en bit in på den plana delen av berget. Villan är besiktigad och skall försäkras mot dolda fel genom vår tjänst Försäkrad Plus. Allt för en trygg bostadsaffär!
