1/27
1 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
235 m²
Tomtarea
1 235 m²
Driftkostnad
60 020 kr/år
Biarea
113,5 m²
Byggår
1909
Premium
Nu ges möjlighet att förvärva en ovanlig och karaktärsfull fastighet med anor från förra sekelskiftet, belägen i natursköna Stidsvig. Här erbjuds generösa ytor om cirka 235 + 113,5 kvm, en flexibel planlösning och en spännande historia där delar av byggnaden genom åren har nyttjats för olika typer av affärsverksamhet. Till fastigheten hör dessutom garage med verkstads-/förrådsdel, vilket ytterligare förstärker de många möjligheterna.
Den rymliga 1 ½-plansvillan med källare lämpar sig väl för den stora familjen och har även god potential för exempelvis generationsboende, hobbyverksamhet eller en kombination av bostad och verksamhet, där förutsättningarna medger detta. Fastigheten har tidigare nyttjats som ett kombinerat boende och verksamhetsutrymme, medan den på senare år enbart har fungerat som privatbostad. Den tidigare butiksdelen har i dag fått en ny funktion som ett generöst sovrum/ hobbyrum.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och trappa som leder vidare till bostadens övre plan. Här finns ett stort sovrum med möjlighet att delas av för den som har behov av ytterligare rum, samt tvättstuga, WC och ett flexibelt kontors-/allrum. På samma våningsplan återfinns den tidigare butiksdelen om cirka 70 kvm. Lokalen har separat entré och erbjuder fina möjligheter för den som söker ett större hobbyutrymme eller vill undersöka förutsättningarna för verksamhet eller annan användning. I direkt anslutning finns dessutom ett kallförråd som ger praktiska förvaringsmöjligheter och som, beroende på framtida användning, även kan fylla andra funktioner.
En trappa upp väntar bostadens huvudsakliga sällskapsytor och privata rum. Här möts ni av ett nyligen renoverat och smakfullt kök i vitt utförande, med generösa arbetsytor och komplett maskinpark. Intill ligger matplatsen med fint ljusinsläpp och utgång till balkongen – en naturlig plats för såväl morgonkaffet som en stund i solen. Vardagsrummet är rymligt och får ett behagligt ljus från två väderstreck. På våningsplanet finns även tre sovrum samt ett helkaklat badrum från 2010. Förvaringsmöjligheterna är goda, bland annat genom flera inbyggda garderober i hallen.
Även utvändigt finns gott om utrymme. Två grusade infarter ger generösa uppställningsmöjligheter för flera bilar, vilket är praktiskt såväl för den större familjen som för den som har behov av extra parkeringsytor. Till fastigheten hör även garage med verkstads-/förrådsdel. På baksidan finns en inhägnad och lättskött trädgårdstomt som skapar en mer privat och skyddad utemiljö.
Fastigheten värms upp med en luft/vattenvärmepump installerad 2020 och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns installerat.
Det här är en fastighet för den som söker något utöver det vanliga – med gott om utrymme, en intressant historia och möjligheter att anpassa fastigheten efter den egna livssituationen och framtida behov.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse!
