Har du frågor om bostaden?
Rebecca Friis
BOSTHLM
Har du frågor om bostaden?
Rebecca Friis
BOSTHLM
1/85
12 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
126 m²
Tomtarea
505 m²
Driftkostnad
27 235 kr/år
Biarea
62 m²
Byggår
1932
Plus
På Fållnäsgatan 12 har dörrarna alltid stått öppna. För barn som gått ut och in, vänner som tittat förbi och gäster som blivit kvar längre än planerat. Det här är ett varmt och personligt hem som under många år har varit en självklar plats att samlas på. Huset är rymligt, men det är framför allt sättet ytorna hänger samman som gör att det känns skapat för en social familj.
Huset är uppfört i ett och ett halvt plan med källare och erbjuder sju rum, varav fem sovrum. Med 126 kvadratmeter boarea och ytterligare 62 kvadratmeter biarea finns gott om plats för både familjeliv och allt som följer med det. Planlösningen är flexibel och gör det möjligt att låta rummen byta funktion när livet förändras.
Redan från hallen får man en tydlig bild av entréplanet. Blicken rör sig vidare mot den stora matplatsen, vardagsrummet och fönstren mot trädgården. Rummen är öppna mot varandra men har samtidigt kvar sina egna uttryck. Det skapar ett fint flöde genom våningen och gör det enkelt för många att vistas här samtidigt.
Köket är arbetsvänligt och personligt, med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en köksö mitt i rummet. Här kan flera hjälpas åt med maten samtidigt som andra slår sig ner på en pall och håller sällskap. Köket ligger lite avskilt från de övriga sällskapsytorna men har nära kontakt med både hall, vardagsrum och matplats.
Matplatsen är något alldeles extra. Här finns utrymme för ett riktigt stort bord och många stolar utan att rummet förlorar sin rymd. Den långa fönsterraden fyller rummet med ljus och låter grönskan utanför bli en del av inredningen. Det är lätt att förstå att bordet har haft en central plats i familjens liv. Här finns utrymme att samlas ofta, länge och många.
Vardagsrummet fortsätter genom flera sammanhängande delar och ger plats för olika sorters umgänge. Här kan man skapa flera sittgrupper, låta barn och vuxna vara i samma rum eller samla många framför brasan. Kaminen blir en varm mittpunkt under årets kallare månader och bidrar till den ombonade känslan. Trägolven, de breda öppningarna och ljuset från flera håll ger rummen en avslappnad karaktär där det är lätt att känna sig hemma.
Från sällskapsdelen står dörrarna öppna mot den stora altanen och den soliga trädgården. En del av altanen ligger under tak och har plats för både sittgrupp och grill. Med infravärme blir det en skyddad plats som kan användas långt in på hösten, även när kvällarna börjar bli svalare. Utanför taket fortsätter trädäcket med ytterligare plats för bord, stolar och sol.
Tomten har ett mycket fint solläge. Morgonsolen når den nedre delen av trädgården vid äppelträdet och följer sedan tomten under dagen. På altanen dröjer sig solen kvar ända till sen kväll. Det gör det enkelt att hitta en solig plats från dagens första kopp kaffe till middagen utomhus.
Några steg ner tar den uppvuxna trädgården vid med fruktträd, gräsytor och lummiga platser att slå sig ner på. Mitt bland träden finns en egen sittplats där man kommer nära grönskan och får en mer avskild känsla. Här finns utrymme för både lek, odling och lugna stunder, samtidigt som växtligheten skapar ett naturligt skydd omkring tomten.
På övre plan ligger tre sovrum och ett badrum samlade kring hallen. Rummen har olika storlek och kan anpassas efter familjens behov. Från ett av sovrummen nås dessutom den stora terrassen. Här ligger solen från morgon till sen kväll och stannar kvar ännu längre än nere i trädgården. Terrassen blir en mer privat uteplats med fri utsikt över den grönskande omgivningen.
Källarplanet tillför ytterligare möjligheter med sovrum, badrum, förråd och andra praktiska ytor. Sovrummen passar fint för familjens äldre barn, gäster eller den som vill ha ett mer avskilt arbetsrum. De 62 kvadratmeterna biarea gör stor skillnad och ger huset en flexibilitet som märks i vardagen.