1/95
12 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
182 m²
Tomtarea
1 786 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
58 633 kr/år
Biarea
20 m²
Byggår
1914
Premium
På en stor och uppvuxen trädgårdstomt i en av Svinninges äldre villamiljöer ligger denna karaktärsfulla villa, ursprungligen uppförd 1914 och varsamt utvecklad till ett rymligt och välfungerande familjehem. Den omfattande tillbyggnaden från 2018 har gett huset generösa ytor och modern funktion, samtidigt som det äldre uttrycket har fått vara vägledande genom hela utformningen.
Den vita träfasaden, det röda tegeltaket, spröjsade fönster och omsorgsfulla snickeridetaljer ger huset en klassisk och sammanhållen karaktär. Bostaden omfattar 180 kvm boarea och 20 kvm biarea, fördelat över två plan med fyra sovrum, flera sällskapsytor, två badrum samt en praktisk tvätt- och entrédel. Tomten om 1 786 kvm erbjuder gott om plats för både umgänge, lek och odling.
Huset ligger något högt i den lummiga omgivningen, vilket skapar en fin känsla av rymd och ger glimtar av havet mellan träden och den omkringliggande bebyggelsen. Trädgården har en uppvuxen och naturlig karaktär med fruktträd, äldre planteringar, berg i dagen och öppna gräsytor. Här finns fem körsbärsträd och fyra äppelträd som ger rikligt med frukt varje säsong. Den stora träterrassen följer husets baksida och breder ut sig i flera nivåer, med plats för såväl matgrupp som loungemöbler och solstolar. Gångavstånd från huset ner till mysig sandstrand, badbryggor och skägårdens vackra miljö.
Här finns en ovanligt tilltalande balans mellan den äldre villans personlighet och ett bekvämt boende för dagens familjeliv. Kommunalt vatten och avlopp, vattenburen uppvärmning via luft-vattenvärmepump och energiklass B bidrar till en praktisk och energieffektiv helhet. I samtliga rum där golven har förnyats finns dessutom vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig och jämn komfort i stora delar av huset.
Entréplanet välkomnar med en separat och praktiskt utformad entrédel. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt direkt anslutning till tvättstuga och förvaring. Det schackrutiga golvet ger rummet ett tydligt uttryck och passar fint ihop med husets äldre karaktär.
Här finns även trappa som leder ner till huset källare. Ett perfekt utrymme för förvaring, eller varför inte en framtida mat- och vinkällare.
Från entrén nås bostadens centrala delar, där planlösningen skapar naturliga samband mellan kök, matrum, glasveranda och vardagsrum. Rummen är sociala utan att vara helt öppna, vilket ger varje del en egen identitet samtidigt som huset upplevs sammanhängande och lätt att röra sig genom.
Köket är personligt och väl genomarbetat med grå profilerade luckor, beslag i mässingston, ljusa arbetsytor och ett generöst porslinsho framför det spröjsade fönstret. En köksö med sittplatser skapar en naturlig plats för frukost, läxläsning och samtal under matlagningen. Det äldre trägolvet och den gröna murade eldstaden tillför värme och historia till den annars sobert utformade miljön.
Intill köket ligger matrummet, ljust och generöst med gott om plats för ett stort sällskap. De många fönstren öppnar rummet mot trädgården och förlänger säsongerna genom det glasade verandapartiet. Härifrån nås även den stora terrassen, vilket gör det enkelt att flytta måltider och umgänge utomhus under årets varmare månader.
Vardagsrummet är rymligt men samtidigt ombonat. Ett stort spröjsat fönsterparti ger ett vackert ljusinsläpp, medan den platsbyggda bokhyllan löper längs en hel vägg och ger rummet både karaktär och praktisk förvaring. Ekparketten och den nedtonade färgsättningen skapar en l
