Långsjövägen 49B

Trollbäcken, Tyresö Se på karta

16 900 000 kr

19 900 000 kr -15%
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Tomtarea
994 m²
Byggår
2021
Driftkostnad
24 500 kr/år
Antal besök
28 662
Dagar på Hemnet
15

Varmt välkommen till detta unika boende som tagit nästan 5 år att färdigställa!

På sommaren njuter ni av flera hundra kvadratmetrar med altaner/balkong.
På vintern behöver ni knappast vistas utomhus. Kör in bilen i garaget och ta hissen upp i bostaden.
Beställ hem alla förnödenheter och låt dem bära in dem i hissen bara.
Ta emot dina egna kunder i någon av dina egna kontorsbyggnader.

Långsjövägen 49B bjuder på ca 270 kvm boyta (ej uppmätt) fördelat över 4,5 våningsplan.
- Dubbelgarage
- Egen hiss
- Separat "bastubyggnad"
- Golvvärme på alla våningar
- 4 terrasser (ca 200 kvm) och en balkong
- Generös takhöjd, framförallt i kök/vardagsrumsdelen på våning 4
- Masterbedroom ligger på ett eget halvplan med walk-in-closet, duschrum samt en mindre uteplats
- Möjlighet att dela upp i 4 olika lokaler för boende, företagande samt generationsboende
- Utsikt över Långsjön från alla våningar förutom garaget
- Strandnära (mellan 75 och 150 m till Långsjön)
- Närhet till Trollbäckens centrum
- Närhet till Golfbana
- Närhet till friluftsområden
- 5 Duschrum
- 6 Toaletter

De olika våningarna erbjuder följande:

Våning 1:
Mobilapp (och fjärrkontrollstyrt) dubbelgarage med egen hiss upp till samtliga våningar.
Säkerhetsanordning i hissen så det inte går att ta sig in i övriga huset via hissen utan rätt nyckel för extra inbrottssäkerhet.
Det finns t o m en toalett installerad i garaget.

Våning 2:
En studiolägenhet på första med kundentré, kök, två duschrum och möjlighet att göra om till exempelvis en tandläkarklinik då allt finns framdraget under köksön (avlopp och el). Lägenheten är dessutom skild från övriga huset genom en spärr i hissen så det inte går att komma upp förbi den våningen utan nyckel.

Våning 3:
Två separata boendedelar. En mindre entré med plats för exempelvis kontor. Eget duschrum, mindre vardagsrum samt ett sovrum. Det går dessutom att installera ett mindre pentry i vardagsrummet för att göra en separat bostad även av detta. Egen terrass.

Eget "bastuhus" förberett för bastu. Idag används det som ett relaxrum, med möjlighet att installera ett mindre pentry för att göra även detta till en studiolägenhet/kontor/behandlingsklinik. På taket av bastuhuset finns ytterligare en terrass.

Våning 4 + 1/2-trapp:
Huvud bostadsytan med stort kombinerat kök och vardagsrum med egen terrass och balkong, fantastiskt ljusinsläpp och fantastisk takhöjd.
Takterrassen är ca 90 kvm stor

I övrigt har nuvarande ägaren, som låtit uppföra fastigheten, tänkt på det mesta:
- Ca 200 ledspotlights
- Larmsystem med kameror och detektorer m.m. för ca 25 000 kr
- Separata "behörighetsnivåer" mellan lägenheten och övriga bostadsytan
- Direktanslutning till hissbolaget ifall något skulle gå fel (hissen tar 5 personer åt gången)
- "Underhållsfri" fasad
- Extremt låg energiförbrukning för denna stora bostad genom bergvärme
- Energiklass B - vilket klassificerar er för "Gröna Bolån"
- Separat "partyljus" på övervåningen
-Det finns ett kylbatteri till ventilationssystemet för delvis klimatreglering under sommaren (ej jämförbart med en AC-anläggning)
- Fiberuttag i de flesta rum på alla våningar + WiFI

I närheten:
650 m till Liljegränds busshållplats
750 m till Långsjövägens busshållplats
900 m till Kattfotens förskola
1 km till Trollbäckens IP (där finns också en busshållplats)
1,4 km till Kumla Skola
1,6 km till Sofiebergsskolan
Ca 2 km till Alléplan ("Trollbäckens centrum") med livsmedelsbutiker,

Läs mer hos mäklaren
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Tyresö