Magnussons väg 12

Värmdö - Haghulta, Värmdö Se på karta

11 950 000 kr

Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
194 m²
Biarea
48 m²
Tomtarea
1 047 m²
Byggår
1988
Driftkostnad
51 488 kr/år
Antal besök
4 102
Dagar på Hemnet
11

Representativ villa med sjönära läge.

Med avskilt läge som sista hus på lugn återvändsgata återfinns denna smakfulla villa med kontinental touch. Här erbjuds en total boendeyta om 242 kvm fördelad över två våningsplan där interiören genomsyras av öppna sociala ytor, rymd och smakfulla materialval. Både hus och trädgård erbjuder fin sjökontakt samt magiska solnedgångar över fjärden. Rakt nedanför huset återfinns strandpromenad med samfälld sandstrand och bastu.

Planlösningen disponeras över öppna ytor med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning på husets entréplan. I vardagsrummet öppnar dubbla skjutdörrspartier upp mot anslutande altan och trädgård. Köket erbjuder takhöjd upp till nock samt ljusinsläpp via takfönster. I anslutning återfinns tre rymliga sovrum på behörigt avstånd från varandra. Föräldrasovrummet disponeras som en egen svit med kombinerat badrum och klädkammare en suite. Därtill rymlig entréhall med anslutande gästtoalett.

En trappa ned återfinns ett generöst sällskapsrum med mindre tillredningskök och anslutande vinkällare. I direkt anslutning återfinns relax med bastu och duschrum, upp till två sovrum varav ett med fördel kan nyttjas som hemmakontor. Därtill separat gästtoalett samt husets kombinerade tvättstuga och teknikrum med anslutande klädkammare.

Huset uppfördes år 1988 som en klassisk 1-plansvilla efter ritningar av arkitekt Reijo Hillberg som utöver flera villor i området även har ritat Villa Soludden vid närbelägna Wermdö Golfklubb. Då nuvarande ägare tog över huset mot slutet på 2012 iscensattes en omfattande totalrenovering. Planlösningen på entréplanet ritades om. Därtill grävdes grunden ur på så vis att ett souterrängplan kunde skapas under huset. Utöver nya interiöra ytskikt, kök och våtrum uppdaterades även husets el-, ventilations- samt värmesystem. Huset erbjuder en rad tekniska lösningar som infällda spotlights och högtalarsystem från Sonos samt skräddarsydd larmlösning. Exteriört togs ett helhetsgrepp om tomten inklusive nya altaner, etablering av trädgård samt iordningställande av infart med praktisk markvärme.

Resultatet talar sitt tydliga språk. Här erbjuds ett boende med kontinental känsla och en interiör som genomsyras av ljus, rymd och öppna sociala ytor. Här erbjuds fin sjökontakt från flertalet rum samt från altanerna som ramar in husets fram- och baksida. Alltmedan huset exteriört fortsatt håller en låg profil.

Fastigheten är naturskönt belägen med direkt närhet till den strandpromenad som löper utmed vattnet nedanför huset. En kort promenad från huset nås områdets samfällda badstrand med anslutande bastu. På husets baksida skyddas tomt och altaner från insyn genom uppvuxen växtlighet och en trädridå.

Kommunikationerna till innerstan är mycket goda, bilresan in till tullarna tar ca 25 minuter. Promenaden upp till Skärgårdsvägen som trafikeras av motorvägsbussar för vidare färd mot centrala Värmdö och Slussen tar endast ungefär tre minuter. Inom närområdet finns flerflertalet förskolor, skolor och idrottsanläggningar samt affärer för dagligvaruhandel.

Läs mer hos mäklaren
Bjurfors Värmdö