1/42
6 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
230 m²
Tomtarea
4 520 m²
Driftkostnad
100 000 kr/år
Biarea
30 m²
Byggår
1997
Premium
Drömvilla i lummiga Gröndal på Ingarö – Perfekt för familjelivet!
Varmt välkommen till Lillkroksvägen 2, en rymliga familjevilla med en boyta på ca 230 kvm fördelat på två välplanerade våningsplan. Beläget på en generös tomt om hela 4 520 kvm erbjuder denna fastighet ett mycket lugnt och skyddat läge, helt fritt från insyn mitt i den grönskande villaidyllen.
Här möts du av en unik kombination av lantlig charm och moderna bekvämligheter där varje dag känns som en semester, samtidigt som du har skärgårdens totala stillhet och smidig tillgänglighet till stadens puls.
Den rymliga boytan bjuder in till både stora sociala sammankomster och mysiga familjestunder. Hjärtat i hemmet är det lantliga köket som med sin trivsamma matplats är som gjort för långa frukostar och inspirerande middagar. Det stora vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och rymmer enkelt både en rejäl soffgrupp och en stor matsalsmöbel för festligare tillfällen.
För den stora familjen rymmer huset hela sex sovrum, där fyra av dessa är strategiskt samlade på samma våningsplan vilket är helt idealiskt för barnfamiljen. Vardagspusslet förenklas ytterligare av två fräscha badrum samt en ljus och rymlig tvättstuga som har ett praktiskt, intilliggande förråd för optimal förvaring.
För den bil- eller hobbysuget finns ett stort garage med plats för fordon samt familjens alla prylar och utmärkta ytor för meck och fix. Runt villan löper en stor altan, delvis skyddad under tak, där du kan njuta av solen under dygnets alla timmar.
Den stora tomten omges av vacker skärgårdsnatur och erbjuder plana gräsytor, släta klipphällar, fina odlingsmöjligheter och en stor, grusad infart med plats för flera bilar och carport under altanen. Fastigheten har dessutom en stor och unik fördel i form av dubbla infarter. Den ena infarten nås från Gamla Brunnsvägen och här står idag ett äldre, fallfärdigt fritidshus. Detta ger dig en fantastisk möjlighet att bygga nytt och skapa ett optimalt generationsboende, ett rymligt gästhus eller en lönsam uthyrningsbostad som kan bidra till boendekostnaden.
Gröndal på Ingarö erbjuder en lugn, trygg och extremt barnvänlig miljö med direkt närhet till naturen.. På bara ett kort promenadavstånd når du Återvallssjön med dess fina badstrand och klippor, vilket är perfekt för en varm sommardag eller ett spontant kvällsdopp.
Familjelivet blir enkelt tack vare den närliggande förskolan vid Fågelvik och Ingarös skolor, däribland Brunns skola och Fågelviks skola, som erbjuder trygga läromiljöer. Öns centralort Brunn ligger nära till hands med matbutik, bensinmack och pizzeria.
För den aktiva familjen är det nära till populära Ingarö IF vid den välbesökta idrottsplatsen Ingarö IP. Här finns allt från fotbollsplaner och friidrottsanläggning till sporthall, belysta motionsspår, utegym samt öns största lekplats, Vargparken.
Området har dessutom bra pendlingsmöjligheter och goda kommunikationer som tar dig smidigt hela vägen in till stan.
Välkommen på visning – här trivs både stora och små!
Foto: Daniel Nilsson, Daniel Nilsson
