Norrvägen 9B

Välkommen på visning till detta tvåplanshus med källare som består utav två lägenheter om 4 rok vardera. Källaren erbjuder gemensam tvättstuga, flera förråd samt pannrum där vi finner bergvärmeanläggningen från 2008. Stor lekvänlig tomt som vetter ut mot grönområde. Uteplats i form av två balkonger. Dubbelgarage. Lägenheterna har under 2021-2022 fått nya utsikt och nya kök samt nya badrum via JKS (våtrumsintyg finns). Fastigheten står fn ledig efter renovering så ny ägaren kan flytta in i en av lägenheterna och bo själv eller hyra ut båda som investering. Gällande hyrorna: 9A, 10 055 kr 9B, 8 950 kr Driftnetto 155 791 kr exklusive hushålls el. Hyresintäkter 228 060 kr/år Kostnader 72 296 kr/år Fördelas enligt följande: El 44 236kr, Vatten 14 560 kr, Avfall 4500 kr, Försäkring 9000 kr Älghult ligger i Uppvidinge kommuns sydöstra del. Det tar cirka 45 minuter med bil till Växjö, 60 minuter till Kalmar och 60 minuter till Oskarshamn. Det finns dagliga kollektiva förbindelser inom kommunen och till bland annat Åseda, Växjö och Nybro. Vi ses på visningen! Johan Florå