Har du frågor om bostaden?
Anne Wallén
Svensk Fastighetsförmedling Gnesta
Har du frågor om bostaden?
Anne Wallén
Svensk Fastighetsförmedling Gnesta
1/66
6 690 000 kr
7 395 000 kr-10 %
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
350 m²
Tomtarea
1 659 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
62 998 kr/år
Byggår
1880
Plus
Uteplats
Välkommen till Marielund – ett generöst och uttrycksfullt hem där stora ytor, vacker ljussättning och flexibla möjligheter skapar en boendemiljö utöver det vanliga. Här möts du av rymliga sociala ytor med kök, matplats och vardagsrum i en härlig helhet, där burspråk och murad kamin bidrar med både atmosfär och karaktär. Från vardagsrummet nås den cirka 55 m² stora ateljén med fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck – en plats som lämpar sig lika väl för kreativ verksamhet, egen ateljé, mottagning, studio eller som extra bostadsyta. Det finns även en separat lägenhet som kan lämpa sig till exempelvis uthyrning och bidra till boendekostnaden.
Husets entré välkomnar med fint ljusinsläpp och gott om plats för avhängning. Vidare in öppnar bostaden upp mot hemmets hjärta: det stora vardagsrummet med burspråk, matplats och kök i vinkel. Den finsktillverkade murade kaminen, installerad 2007, bidrar med värme, trivsel och en ombonad känsla. Köket har stor köksö, ljusa luckor, bänkskivor i ek och en grön fondvägg, med utrustning såsom spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Från köket finns utgång till altanen, och här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Entréplanet erbjuder dessutom två sovrum, badrum och walk in closet. De två sovrummen är placerade på varsin sida av vardagsrummet, vilket ger en funktionell och trivsam planlösning. Badrummet, renoverat 2015, har marockanskt klinkergolv, vitkaklade väggar, dubbla handfat med kommod, badkar, dusch och wc. Ateljén nås via dubbla glasdörrar från matplatsen och bjuder på målade trägolv i ljust blått, ljusa väggar, balkongdörrar mot altanen och ett ljusflöde som gör rummet till något alldeles särskilt.
Den stora altanen löper runt halva huset och följer utemiljön på ett naturligt sätt, vilket skapar flera inbjudande platser för avkoppling, umgänge och långa dagar utomhus. Den lummiga och insynsskyddade trädgården är en av fastighetens stora kvaliteter. Här finns flera trevliga uteplatser, äppelträd, körsbärsträd, vindruvor, björnbär, ett porlande litet vattenfall och en rik variation av växtlighet. På fastigheten finns också en klassisk länga med verkstad och förråd, en nyare gäststuga/förråd som idag används som butik samt en bastubyggnad där kreativiteten verkligen fått sätta sin prägel.
Övre plan med egen lägenhet
Via en separat ingång leder den vackra torntrappan upp till övre plan. Här finns en välplanerad lägenhet om 3 rum och kök, cirka 108 m², totalrenoverad 2017/2018. Lägenheten erbjuder stort vardagsrum med burspråk, två rymliga sovrum, kök med matplats samt badrum med dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin. Detta gör bostaden idealisk för uthyrning, generationsboende eller för den som önskar extra ytor med hög flexibilitet. Från den gemensamma övre hallen nås även ett separat rum om cirka 15 m². Det finns även en invändig anslutning till trapphuset för den som önskar nyttja hela huset själv.
Nära service, kommunikationer och natur
Läget kombinerar lugn och grönska med närhet till vardagens bekvämligheter. Fastigheten ligger på gångavstånd från skolor, förskolor och centrum. I Gnesta finns affärer, restauranger, caféer, vårdcentral, buss och pendeltågsstation. Med regionaltåg tar du dig till Stockholms Central på cirka 35 minuter och med pendeltåg på cirka en timme. Gnesta bjuder dessutom på vackra omgivningar med stora skogsområden, levande landsbygd, badsjöar, promenadstråk, stall och golfbanor i närheten. Här finns även idrottsplats, badhus, idrottshall, elljusspår, ishall och det uppskattade friluftsområdet Lötbodal med 250 hektar tätortsnära natur. Marielund är med andra ord en fastighet för dig som söker ett hem med själ, rymd och ovanligt många möjligheter – både idag och för framtiden.
Foto: Christian Boo, Frilans