1/55
3 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
167 m²
Tomtarea
1 298 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
72 058 kr/år
Premium
I vackra Lerdal öppnar sig en vy som fångar blicken direkt. Siljan breder ut sig i ett vidsträckt panorama från sydväst till nordost, där ljuset skiftar över vattenytan och landskapet förändras med årstiderna.
Villan är placerad på en uppvuxen trädgårdstomt som ger både insynsskydd och rymd. Här finns goda odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade, med uppvuxna bärbuskar, vinranka, päronträd och kraftfull rabarber som redan sätter prägel på tomten. Det nybyggda uterummet fungerar som en naturlig samlingsplats och förlänger säsongen stora delar av året. Här sitter du med fri vy mot sjön, skyddad från vind, med naturen nära.
Entréplanet rymmer kök från 2021, vardagsrum i etage, tre sovrum samt badrum med dusch och separat wc. Planlösningen skapar en tydlig balans mellan sociala ytor och mer avskilda rum. Flera av rummen tar vara på utsikten.
I souterrängplanet finns tvättstuga, pannrum samt flexibla utrymmen som idag används som sovrum. Här finns också en separat lägenhet om cirka 1,5 rum och kök som färdigställdes 2020. Ett värdefullt tillskott för dig som vill skapa utrymme för generationsboende eller möjliggöra uthyrning och stärka ekonomin över tid.
Fastigheten har uppdaterats med nytt yttertak, ny bergvärmepump samt löpande förbättringar. Fiber finns. Kommunalt vatten och avlopp. Vidbyggt garage med plats för bil och förvaring.
Läget i Lerdal ger närhet till natur och friluftsliv, samtidigt som Rättviks centrum nås på kort avstånd. En kombination som gör vardagen både enkel och naturnära.
Ta chansen att göra utsikten till din. Anmäl ditt intresse redan i dag!
