Har du frågor om bostaden?
Ulrika Lööf
Riksmäklaren
Har du frågor om bostaden?
Ulrika Lööf
Riksmäklaren
1/17
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
147 m²
Tomtarea
737 m²
Energiklass
E
Byggår
1907
Premium
En sällsynt möjlighet att förvärva en charmig 1½-plansvilla med anor från början av 1900-talet – ett hem som varit i samma familjs ägo sedan mitten av 1970-talet. Fastigheten är belägen längst in på en lugn och barnvänlig återvändsgata i ett litet och mycket omtyckt villakvarter söder om Luthagsesplanaden, där bostäder mycket sällan kommer ut till försäljning. Läget är svårslaget – här bor du i en rofylld miljö med en grönskande och uppvuxen trädgård, samtidigt som du har stadskärnan inom bekvämt gång- och cykelavstånd utan att behöva korsa Luthagsesplanaden. Universitetet, Centralstationen och de uppskattade promenadstråken i Stabbyskogen finns dessutom nära till hands.
Huset, som byggdes redan 1907, fick sitt nuvarande uttryck genom en tillbyggnad 1987 och erbjuder idag en välplanerad bostad med generösa ytor för barnfamiljen. Entréplanet rymmer ett trivsamt kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med fungerande öppen spis, en ljus matsal med utsikt över trädgården, fem sovrum fördelade på husets båda plan, två badrum samt ett uterum som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. På övervåningen finns ett allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekrum eller hemmakontor. Huset är i behov av viss modernisering, vilket ger nästa ägare en fantastisk möjlighet att skapa sitt drömboende och sätta sin egen prägel på ett hem med stor potential.
Den lummiga trädgården har ett soligt söderläge på baksidan där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Här samsas uppvuxna planteringar med bärbuskar och ett gammalt äppelträd som varje år ger rikligt med frukt. På tomten finns även en äldre kolonistuga som idag används som förråd men som, med lite omsorg, kan utvecklas till ateljé, gäststuga eller ett charmigt trädgårdshus.
På fastigheten finns ett vidbyggt garage samt en praktisk carport som ger gott om plats för både bil och förvaring.
Luthagen är ett av Uppsalas mest omtyckta och attraktiva villaområden, där lugna, grönskande kvarter möter stadens bekvämligheter. Denna fastighet har ett särskilt attraktivt läge i ett litet och trivsamt villakvarter där bostäder mycket sällan kommer ut till försäljning. Här bor du med stadskärnan på bekvämt gång- och cykelavstånd, utan att behöva korsa Luthagsesplanaden.
I närområdet finns förskolor, skolor, service, restauranger och butiker, samtidigt som Stabbyskogen, Fyrisån och flera parker erbjuder fina möjligheter till promenader, löprundor och friluftsliv året om. Universitetet och Centralstationen nås enkelt till fots eller med cykel, vilket gör vardagen smidig. Läget är dessutom mycket fördelaktigt för den som pendlar – på bara några minuter med bil når du Bärbyleden för smidig vidare färd mot Enköping, Stockholm och E4. Kombinationen av det attraktiva läget, den trygga och barnvänliga miljön samt de utmärkta kommunikationerna gör Luthagen till ett område som uppskattas av såväl barnfamiljer som pendlare.
Detta är en kommande försäljning – varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!