1/37
4 975 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
173 m²
Tomtarea
932 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
48 046 kr/år
Byggår
2009
Premium
Välkommen till en rymlig familjevilla med generösa ytor, stort dubbelgarage och påkostad utemiljö samt möjlighet till sex st. sovrum!
På Lillebovägen i barnvänliga Norra Bro väntar denna välplanerade villa om 173 kvm, belägen på en generös tomt om 932 kvm.
Här erbjuds ett lugnt och sparsamt trafikerat läge med gott om plats för hela familjen, stort dubbelgarage, lekstuga och en trivsam utemiljö som verkligen bjuder in till umgänge och avkoppling.
Redan vid entrén möts du av ett hem med gott om utrymme och en genomtänkt planlösning. Husets naturliga samlingspunkt är det totalrenoverade köket från 2024, där moderna, släta luckor kombineras med generösa arbetsytor, vinkyl och ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Här finns gott om plats för både vardagens måltider och större middagar.
På entréplan ligger även det rymliga vardagsrummet med braskamin, generösa sällskapsytor och utgång till den stora uteplatsen på baksidan. Här ryms såväl en bekväm soffgrupp som större matplats. För den som önskar finns även möjlighet att dela av vardagsrummet och skapa ytterligare ett sovrum.
Entréplanet erbjuder dessutom två sovrum, varav det ena idag används som en rymlig walk-in closet, samt ett helkaklat badrum. På övervåningen finns ytterligare tre sovrum, ett stort allrum och ett andra helkaklat badrum. Allrummet passar utmärkt som TV-rum, spelrum, hemmakontor eller varför inte en egen yta för barnen.
Utomhus fortsätter huset att imponera. Den generösa uteplatsen har ett stort soldäck från 2023 med utespa och utekök, perfekt för långa sommardagar och kvällar.
Den moderna pergolan från 2025 har både öppningsbara väggar och tak och skapar en flexibel plats att njuta av utomhuslivet oavsett väder.
På fastigheten finns även solcellsanläggning med 15 kWh batterilagring, installerad 2025, vilket ger goda möjligheter att producera och lagra egen el. Här finns dessutom frånluftsvärmepump från 2020 samt elbilsladdare.
Huset har löpande uppdaterats och underhållits. Samtliga golv och tak målades 2020 och parkettgolven på entréplanet slipades och behandlades samma år.
Som extra bonus finns ett rejält dubbelgarage om cirka 70 kvm. Garaget är utrustat med elportar, marmorgolv och en praktisk förrådsdel och erbjuder gott om plats för bilar, förvaring, hobbyverksamhet eller den som helt enkelt uppskattar ett riktigt bra garage.
Ett rymligt och välutrustat hem för familjen som söker lugnet, ytorna och närheten till Örebro – med en utemiljö som höjer livskvaliteten ytterligare. Välkommen till Lillebovägen!
Foto: Richard Ström, Bostadsfotograferna
