Lövdalsvägen 60

Välkomna till Lövdalsvägen 60 här erbjuds ett ståtligt hus om 240kvm som har totalrenoverats 2023. Huset ligger i ett lugnt, mysigt och barnvänligt område på en återvändsgata med ett av områdets absolut bästa läge! Här bor ni granne med Gömmarens naturreservat vilket ger ett insynsskyddad, tyst och ostört läge. Stor och plan trädgård där endast fantasin kan sätta gränser på hur det ska disponeras.

Huset kommer erbjuda följande planlösning:

NEDRE PLAN:
Stor hall med goda förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober. Klinkergolv med golvvärme som övergår till ett genomgående ekparkettgolv. Vidare erbjuds fyra rum, tvättstuga/pannrum och badrum. Möjlig uthyrningsdel då VA har dragits till ett sovrum som kan göras om till kök.

ÖVRE PLAN:
Stort vardagsrum i en öppen planlösning gentemot U-format kök med köksö. Ett stort badrum samt tre sovrum varav ett sovrum med egen ingång till mindre badrum samt balkong.

Följande renoveringar har utförts:

- Nytt tak
- Dränering 4 sidor
- Förstärkning av husets grund 4 sidor
- Fasadrenovering, nedre plan puts och övre plan nya träpaneler
- Installation av värmeisolering
- Balkong
- Nytt ventilationssystem.
- Fönsterbyte, 3-glas
- El, även förberedelse för attefallshus
- VVS/VA, även förberedelse för attefallshus
- Värmesystem, luft- och vattenvärmepump
- 3 nya badrum
- Tvättstuga
- Nytt kök
- Nya utskick, målade väggar, nytt golv, nytt innertak
- Vatten och avloppsledningar fram till kommunala nätet är utbytta
- Fiber indraget till huset

Området är mycket naturskönt med närhet till skog och sjöar. Här bor ni granne med Gömmarens naturreservat! Aktiviteter finns för alla årstider. Området är fullt med leder och stigar som passar stavgång, skidåkning, löpning, ridning eller en helt vanlig promenad. I hjärtat av reservatet ligger sjön Gömmaren, en klarvattensjö omgärdad av klippor. Bada från klippor eller vid den mindre sandstranden. Passa på att ta första skridskoåket på Gömmaren, vintertid lägger sig isen tidigt. I området finner ni även Långsjön som bjuder på trevliga promenadstråk. Vid Långsjöbadet finns även bryggor, grillplats, lekplats och kiosk/servering. För den som vill ut och springa eller promenera är det 5,4 kilometer runt sjön på blandat underlag. El-ljusspår med flera slingor finns i närliggande Älvsjöskogen. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, när isen bär.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Varmt välkomna på visning!